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買二手房簽購房合同注意事項：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ；
9、中介公司是否違規 (選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)；
10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)。
具體如下：1：要看房地產證，或抵押合同原件，或房地產買賣合同。沒有原件，復印件也行，主要是核對面積。
2：定金要求托管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉定給業主。
3：首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。
4：收樓時間一定要清楚。
5：確認自已該交的交易稅費
6：看清并理解備注的內容。
商業銀行按揭貸款利實行的是最低限制政策：即商業貸款利率(年利6。12%)的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。沒有上限，中國是大陸統一樣的。一般來講。在買第一套房子貸款時享受最低優惠利率。即月利0.459%。第二套就要看銀行和你的信譽。
1、房屋手續是否齊全 ??(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證) 2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況) 3、交易房屋是否在租 ??(須注意：買賣不破租賃) 4、土地情況是否清晰 ??(是否有土地抵押，查封等) 5、市政規劃是否影響 ??(是否在動遷紅線內) 6、房屋是否合法 ??(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。 ?? 7、單位房屋是否侵權 ??(福利分房等)
(希望能幫到你！望采納！謝謝！)
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您好，很高興為您階段。注意事項：購房者需要對售房者有準確的了解 購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并
來自買二手房簽合同注意事項都有啥2017-07-13 -
1.一定要審查房子是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。 2.一定要參照最好是采用且不要隨意修改《
來自簽訂二手購房合同注意事項有哪些2015-08-22 -
你好，購買二手房簽訂合同時要注意兩點： 1、合同內容條款是否全面。 2、關于房子的一些手續是否完善。 簽訂二手房買賣合同前應有的注意事項： 一、確認產權的可靠度 1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;
來自簽訂二手購房合同注意事項有哪些？2016-09-25 -
購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產所有人核實。 此外，購房者應當詳細了解并
來自求給說下簽訂二手購房合同注意事項有哪些？2016-09-26 -
一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合.二、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。三、二手房質量上的瑕疵。四、其他的一些限定因素。例如：①房產有承租人的，買房應注意到該承租人在同等條件下可優先購買該房屋的權利。②購買
來自有誰知，簽訂二手購房合同注意事項有什么2017-06-20
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