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買了房子沒入住要交物業(yè)費(fèi)嗎?沒住的房子憑什么交物業(yè)費(fèi)?

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提問者:康承平| 菏澤| 732次瀏覽
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華琳瑜
回答數(shù):2130 | 被采納數(shù):0

很多人在買了房子之后會因?yàn)橐恍┰蚪环恐蟛]有入住,那么很多人就有疑問買入住要交物業(yè)費(fèi)嗎?有的人聽說沒入住的房子是可以不交物業(yè)費(fèi),是真的嗎?今天小編就跟大家說說房子沒入住要交物業(yè)費(fèi)嗎。準(zhǔn)確的說對于“沒入住要交物業(yè)費(fèi)嗎”這個問題的答案是很定的,就是要叫物業(yè)費(fèi)。一、業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)是直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司是依照合同履行義務(wù)的,提供的服務(wù)是一種公共性的服務(wù),一個小區(qū)是不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住管理的成本就會減少的。二、雖然個別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住,但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開,并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。三、物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù),業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因?yàn)閭€別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止,因此無論業(yè)主是否實(shí)際居住,從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。四、如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的,法院都不會予以支持。五、《物權(quán)法》第八十三條:業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會,對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、賠償損失。針對這種情況,各地也出臺了相關(guān)的政策,比如裝修'>石家莊新出臺的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定,空置房空置在3個月以內(nèi)的,不交物業(yè)費(fèi);空置超過3個月的,則交20%的物業(yè)費(fèi)。看了以上總結(jié)的六條,想必大家對“房子沒入住要交物業(yè)費(fèi)嗎”這一問題有了非常清晰的了解。不要因?yàn)榫芾U物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生滯納金對自己造成一定的損失。


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