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房子沒有入住要交物業(yè)費(fèi)嗎?空置房屋的物業(yè)費(fèi)如何收取?

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提問者:蘇善思| 唐山| 703次瀏覽
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已有1條回答

顧奇思
回答數(shù):3415 | 被采納數(shù):1

很多人買了新房之后由于種種原因不能及時入住,但是卻會被通知繳納物業(yè)費(fèi)。很多業(yè)主就會問房子沒有入住要交物業(yè)費(fèi)嗎?其實(shí)對于沒有入住要交物業(yè)費(fèi)嗎這個問題一直以來都頗有爭議。今天就一起看看房子沒有入住要交物業(yè)費(fèi)嗎?住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)簡稱物業(yè)費(fèi),指的就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照服務(wù)合同的約定,對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋以及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)的秩序,向業(yè)主或者是物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。物業(yè)管理針對的是小區(qū)內(nèi)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備、場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,以及小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的管理,而不針對業(yè)主的專用部分。業(yè)主對共用部分和公用設(shè)施設(shè)備享有共有權(quán)和共同管理權(quán),因此,只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)內(nèi)的公用部分和公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了維護(hù)與管理,所以即使房屋沒有入住也是要繳納物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)物業(yè)方面的相關(guān)法律規(guī)定,交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行的主要義務(wù),該項義務(wù)的履行以物業(yè)交付為起始點(diǎn)。房屋交付后空置半年以上的,經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定后,其物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納,但合同另有約定的從其約定。看了本文大家應(yīng)該清楚房子沒有入住要交物業(yè)費(fèi)嗎,物業(yè)費(fèi)是必須要繳納的即使房屋沒入住,但是空置房屋的物業(yè)費(fèi)是可以有一定優(yōu)惠的,這個要看物業(yè)公司的規(guī)定。


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