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如今的老年人對于房產(chǎn)的處理方式一般來說分為贈與和買賣兩種。有很多人都不了解贈與與買賣之間到底有什么差別，大多數(shù)人都覺這兩種方式的結(jié)果是差不多的。然而，在選擇處理方式的時(shí)候還是應(yīng)該要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析才可以更加地劃算。一、贈與方式過戶如果房子須繳營業(yè)稅則贈與較劃算。目前不少購房的市民都有類似這樣的想法，想要使用贈與過戶來逃避一些費(fèi)用。但是真實(shí)情況是這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。贈與稅費(fèi)：1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、 契稅10500元、 總計(jì)11830元。提醒：房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時(shí)即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。二、買賣方式過戶對于首次購房的購房者來說，使用5年以上的房產(chǎn)費(fèi)用最低。實(shí)際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足5年，要上營業(yè)稅。稅費(fèi)：房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、 契稅1%(首次購房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20% =20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元。總計(jì)24000元。提醒：在買賣方式的過戶中，不同的情況，費(fèi)用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納的交易費(fèi)也不同，分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費(fèi)。贈與和買賣之間的差別事實(shí)上還是很大的，在選擇對房產(chǎn)的處理方式的時(shí)候還是要根據(jù)自己的具體情況再去進(jìn)行分析和操作，選擇對自己最有利的方式給自己帶來最大的利益。
買房和租房哪個(gè)更劃算
租房和買房哪個(gè)更劃算
房子贈與過戶費(fèi)怎么算
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具體就是要看你房子是多大平米的了，一般來說，如果是小戶型的話，贈予所繳納的費(fèi)用會稍微少一點(diǎn)的，但是如果是大戶型的話，個(gè)人覺得還是購買劃算一點(diǎn)，而且購買的房子以后售出也是不會收太對的稅費(fèi)的，希望可以幫到你。
來自繼承房產(chǎn)的買賣贈與哪個(gè)更劃算？2017-10-03 -
辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與
來自簡述下房屋買賣贈與哪個(gè)更劃算？2016-12-29 -
1.繼承方式過戶:200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)。總計(jì)480元。2. 贈與方式過戶:1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元。3. 買賣方式過戶:房子買入超過5年后賣出,無營業(yè)稅、契稅1%
來自房屋產(chǎn)權(quán)買賣贈與繼承哪個(gè)更劃算？2017-10-03 -
從目前的政策上和長遠(yuǎn)看，你只能選擇買賣過戶，放棄贈予過戶。 買賣過戶 需要繳納5%的營業(yè)稅 1.5%的契稅 和獲利部分的1%個(gè)人所得稅（新政細(xì)則出臺的話是20%） 贈予過戶，需要公證費(fèi)2%和契稅1.5%。但是，下次交
來自房屋買賣贈與哪個(gè)更劃算？2015-08-13 -
廣東首套房契稅是要交的契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四
來自我想了解房屋買賣贈與哪個(gè)更劃算？2016-12-29
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