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你好，裝修'>上海動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的，但是兩者卻是完全不同的概念。因?yàn)閯舆w房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。 拆遷的房屋一般分為兩大類: 一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在產(chǎn)權(quán)證上會加蓋配套商品房印章, 在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是動遷房。是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷, 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 具體來說: 具體來說： (一)配套商品房 由上海市房地資源局制訂的《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第 28 條明確規(guī)定； (1)配套房、中低價房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的 5 年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓、出租。 (2)配套房、中低價房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市房地資源局或者區(qū)縣房地管理部門提出申請,，由市房地資源局或者區(qū)縣房地管理部門按照規(guī)定價格回購。 (3)配套房、中低價房在取得房地產(chǎn)權(quán)證滿 5年后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住宅與配套房或者中低價房差價的一定比例,向**交納收益。具體比例,由市**另行規(guī) 定。 (二)動遷房 動遷房提交下列材料: (1)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件); (2)身份證明(復(fù)印件); (3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件); (4)《動遷協(xié)議》(原件); (5)地籍圖(原件兩份); (6)房屋平面圖(原件兩份); (7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。
動遷房
動遷房和商品房區(qū)別
還遷房和商品房的區(qū)別
拆遷房和商品房的區(qū)別
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你好！動遷房有商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、動遷房配建商品房等多種性質(zhì)的。但是，能不能向社會銷售，要看《商品房預(yù)售許可證》，許可證寫的房屋性質(zhì)是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用住房，還要注意銷售對象。
來自動遷房和商品房的區(qū)別2014-08-08 -
最大區(qū)別：小產(chǎn)權(quán)房是集體土地性質(zhì)，購買小產(chǎn)權(quán)房不能領(lǐng)取房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房是有政府保貼，價格是與同地段商品房稍低的，有價格限制的。商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自己定價的。
來自商品房產(chǎn)權(quán)房區(qū)別什么？動遷房與商品房的區(qū)別?2016-12-29 -
同一個小區(qū)享受的環(huán)境和物業(yè)等全部是一樣的，在市場上的賣價當(dāng)然是一樣的。只有一個賣的時候，房東方稅費(fèi)會少很多，所以議價空間或到手價格可能會低一些。
來自動遷房好還是商品房好，有什么區(qū)別呢？2013-09-19 -
動遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)?*相關(guān)的地方政策約束。所以和一般
來自配套商品房動遷房的區(qū)別在什么地方？2017-05-31 -
動遷房是商品房的一種，都是有政府下令限購的，但是如果有直接從動遷組手中更名的話就不限購的。希望可以幫到您。
來自買動遷房還是買商品房一直在糾結(jié)，動遷房和商品房有什么區(qū)別2016-12-29
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