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其實買二手房過戶時間都是看買賣雙實際情況協(xié)商而定,如果業(yè)主原來是已經(jīng)一次性付清的,你買房時也是一次性付的,那你可以選擇雙方簽訂買賣合同當(dāng)天同步到房管所過戶。如果業(yè)主原來房產(chǎn)在做按揭的,你是一次性付的,你先要等業(yè)主銀行還貸手續(xù)完畢才能跟業(yè)主過戶。如果業(yè)主原來是一次性付,而你買房需要辦理二手房按揭手續(xù)的,那要等你二手貸款合同審批完畢才能過戶。當(dāng)然雙方簽訂買賣合同后,以短的時間將過戶手續(xù)辦理完畢是的。
需要有房產(chǎn)證下來后才能過戶。
買房的大致流程：
對于絕大多數(shù)買房人來說，買房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識、技巧、還應(yīng)了解買房的程序和市場原則。
第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備
買房前首先根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環(huán)節(jié)：挑選房源
這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。
第三環(huán)節(jié)：實地看房
這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對要購買的房屋進(jìn)行實地考察。要查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后定下該房。
第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同
確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
第五環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第六環(huán)節(jié)：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
買房交稅時間：
正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。
至于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。
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1；上半年買比下半年買，相對來說時機(jī)更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩(wěn),這時入市時機(jī)不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是
來自誰了解一年中什么時候買房好2017-06-15 -
1.【上半年比下半年好】 上半年買比下半年買,相對來說時機(jī)更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機(jī)不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠
來自誰清楚什么時候買房最好2017-06-16 -
惠普cq43參考報價：￥2200-4350（現(xiàn)已停產(chǎn)）惠普cq43的參數(shù)：1.處理器處理器系列英特爾酷睿i52代系列（SandyBridge）處理器主頻0.000最高睿頻0.000核心類型SandyBridge核心數(shù)/線
來自三月初 在豐臺辦理完買房過戶手續(xù)，什么時候能拿到房本？2017-06-19 -
房產(chǎn)證可以晚些時侯辦，但是購房發(fā)票是要換的，商品房買賣合同也要辦好。這兩樣手續(xù)，時間一長，你如果找不到開發(fā)商就辦不成過戶手續(xù)，房產(chǎn)證就辦不成了。所以，如果你當(dāng)時不想辦理過戶手續(xù)，購房發(fā)票和商品房買賣合同你必須辦好、保存好
來自定向商品房買賣什么時候可以過戶?手續(xù)有哪些？2016-12-29 -
用公積金購買二手房，具體的過戶時間公積金中心有明確的規(guī)定，應(yīng)嚴(yán)格尊守公積金中心的指導(dǎo)，否則有可能無法獲得貸款，也有可能給買賣雙方造成風(fēng)險。以我們重慶為參考，過戶時間為公積金指定的銀行貸款審批通過，拿到銀行貸款合同后再辦理
來自知道的說說買二手房什么時候過戶2015-12-28
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