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期房抵押不同于一般的現房抵押，現房抵押貸款是指在抵押貸款時，房屋已經存在;期房也稱樓花，在進行抵押貸款時，房屋期房抵押貸款合同中的擔保法律關系辨析相比一般的房地產現房抵押借款，個人住房期房抵押貸款的法律關系是因借款人。
期房能抵押貸款，期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。以期房抵押的，應當具備一定的條件。對于預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證，并且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
期房不能抵押貸款，期房只可以做按揭貸款，一般情況下開發商都會有指定的銀行來辦理這樣的貸款事宜。現房抵押貸款是做不了的，因為這樣的房子基本上是房本都沒有辦下來呢，沒有房本銀行是不接現房抵押貸款的。
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如果是買房時的貸款你就不用操心了，房地產開發商或二手房經紀公司會幫你搞定。如果是商業貸款，去銀行領個申請表填一下，會有評估公司去實地評估。不過現在商業帶款嚴的很，國家的存款準備金率已經調到20%了。 希望可以幫到你，祝
來自誰可以說一下房產證能抵押貸款多少2016-11-03 -
你好，公積金抵押貸款流程： 個人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行提交以下證明文件： (1） 戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。 （2）申請購房貸款的，提供有
來自公積金抵押貸款流程哪位可以說一下？2015-09-04 -
可以貸款。現在銀行都可以做，但必須產權證本人要同意給你抵押，并到房管部門抵押備案。這種貸款是消費貸款，程序非常簡單：1、到銀行申請；2、銀行指定評估公司評估；3、貸款額度最高不超過評估價的70%（關鍵看房齡、還有你個人收
來自誰可以說一下可以拿房產證抵押貸款嗎2016-11-03 -
六個月以內(含六個月) 4.86%。六個月至一年(含一年) 5.31%中長期貸款。一至三年(含三年) 5.40%，三至五年(含五年) 5.76%。五年以上 5.94%。以上利率僅供參考，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同
來自哪位可以說一下商品房抵押貸款利息多少2017-06-12 -
你好。房產證貸款是需要抵押的，因為這是憑證，而且你還要提交自己的身份證明材料以及家庭情況證明材料，等待審核通過后就可以使用貸款了。
來自誰可以說一下房產證貸款需要抵押嗎2016-11-02
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