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公攤面積是指分攤的公用建筑面積。公攤面積與套內建筑面積之和等于一套商品房的建筑面積。公攤面積=套內建筑面積×公攤系數。一、公攤面積測算的方法有哪些？面積測算的方法有很多，根據面積測算數據資料的來源，可分為解析法和圖解法兩大類1．解析法測算面積。解析法測算面積是根據實地測量的數據，例如：邊長、角度或坐標等通過計算公式求得面積值。解析法測算面積主要包括界址點坐標解析測算面積和幾何圖形法量算面積。2．圖解法測算面積。圖解法測算面積是根據已有的房地產畋，采用各種不同的測量儀器量算出面積。包括求積儀法、稱重法、模片法、光電面積量算儀法等。二、公攤面積的計算公式怎么樣？建筑面積=套內建筑面積+公攤面積公攤面積=套內建筑面積×公攤系數公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積公攤面積的計算還是關乎到公攤系數的。而公攤系數每個校區，甚至每棟樓都不同，因此在買房的時候，不僅需要考慮建筑面積，也需要考慮公攤面積系數。
公攤面積計算： 1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。 2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。 共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。 一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。 各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤： 第1步：計算分攤系數 分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。 第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。
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現在高漲的房價已經阻擋了不少買房人的腳步了，好不容易攢夠了首付結果發現房子公攤面積竟然這么大。那么公攤面積計算公式是怎樣的呢？你真的知道公攤面積計算公式是如何計算的嗎？今天就關于公攤面積計算公式以及哪些面積計入公攤面積為
來自房子公攤面積計算公式是怎樣的？都有哪些面積是計入公攤面積的？2017-06-12 -
公攤面積是一個讓人又愛又恨的詞，公攤面積越大，得房率就越低，住戶要交的錢越多；公攤面積越小，則居住舒適度越低。公攤面積如果靠測量的話會很麻煩，所以一般都是用公式來計算。一、公攤面積的計算公式是什么？公攤系數＝總公共分攤面
來自公攤面積的計算公式是什么？公攤面積的分攤原則是怎樣的？2017-06-12 -
有意向買房的人們都會知道，買房會有公攤面積，而公攤面積往往會成為房地產與消費者之間爭議最多的地方。一、公攤范圍1.各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建
來自地下室公攤面積怎么算?有什么計算方法？2017-06-15 -
不過規定了公攤面積的計算方法，請參照此方法核實，你的公攤是否合理?分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積?公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積/套內建筑面積之和? 公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積?-?整
來自建筑公攤面積計算方法是怎樣的？2017-08-25 -
每一套房屋中都會存在有公攤面積，而因為公攤比例大小的不同，每套房屋所需占用的公攤面積也是不同的。雖然關于公攤比例沒有一個詳細的規定，但是具體公攤面積的計算方式卻是有詳細的公式的。那么公攤面積怎么計算？哪些面積不能計算為公
來自公攤面積怎么計算？哪些面積不能計算為公攤面積？2017-06-12
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