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公攤面積的計(jì)算方法是，用房屋的總建筑面積減去套內(nèi)建筑面積。公攤面積：每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。歡迎采納或者追問！
買房中涉及到較多的就是公攤面積了，公攤面積就是套內(nèi)建筑面積與公攤系數(shù)的乘積了，多了解些公攤面積的計(jì)算能在買房的時(shí)候很好地幫助我們。一、公攤面積計(jì)算的方法有哪些？1.建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；2.公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)；3.公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積；4.套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積；二、有哪些公攤項(xiàng)目？1.電梯井，尺寸是按照電梯選型來(lái)確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門洞安裝電梯門；2.管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的；3.樓梯間，容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)，同時(shí)它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的的建筑部分，聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸；4.變電室，小區(qū)的電力系統(tǒng)中對(duì)電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場(chǎng)所；5.設(shè)備間，設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所；6.公共門廳，進(jìn)入住宅后的一個(gè)較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置；7.過道，住宅套內(nèi)使用的水平交通空間；8.值班警衛(wèi)室，設(shè)在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿；9.共用墻體，住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面等。知道了公攤面積的計(jì)算方法，我們也要知道哪些是可公攤的面積，這樣在計(jì)算的時(shí)候才不會(huì)有所疏漏。
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計(jì)入共有建筑面積的包括：電梯井、管道井、樓梯間、室外樓梯、垃圾道、設(shè)備房、公共門廳、門廊、門斗、過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他在功能上為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。它還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外
來(lái)自地下室公攤面積計(jì)算方法是什么？2015-05-16 -
這個(gè)比較復(fù)雜。一般首先將建筑外部的公共部分面積，按幢按比例分?jǐn)偂Ｈ缓笫谴眱?nèi)分?jǐn)偅淮苯ㄖ?nèi)的所有公共面積根據(jù)所在部位和受益情況按照層共、幢共等形式進(jìn)行分?jǐn)偂Ｗ詈蟮玫矫總€(gè)單元的建筑面積。公攤系數(shù)就是按上述原則計(jì)算得出。
來(lái)自商場(chǎng)公攤面積計(jì)算方法是什么？2017-05-12 -
你好： 躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和.如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,可以參照北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1997年頒發(fā)的《北京市計(jì)算住宅使用面積的
來(lái)自躍層公攤面積計(jì)算方法是什么？2015-05-08 -
你好 一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%，小高層住宅公攤面積占建筑面積的比例為15%。帶電梯的公攤相對(duì)大一點(diǎn)。 希望可以幫到你
來(lái)自電梯公攤面積計(jì)算方法是什么？2015-05-03 -
公攤面積，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。一般來(lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的
來(lái)自地一下室公攤面積計(jì)算方法是什么？有網(wǎng)友清楚嗎？2017-07-18
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