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首先， 房地產權屬包括，房屋建筑本身的所有權，和所占土地的使用權。 房屋建筑本身的所有權，是終身享有的，可繼承的。 土地的使用權是有期限的，一般所說的使用年限，指的就是土地的合用權 如果土地使用權到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償房屋所有權的錢(75%)左右，沒有土地使用權的補償(25%)左右 2006年出臺的物權法規定。 住宅性質的土地使用權70年到期后，自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了 對于商業性質的(40年使用權)到期后是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標準。 對于其它性質的，如工業，教育，旅游等(50年使用權)與商業性質的相同。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：“土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。”按照這個規定，工廠可以繼續使用土地。但是要向土地管理部門提出申請，重新簽訂土地出讓合同，并按照合同的規定交納土地出讓金。辦理了上述手續后，土地管理部門會重新核發土地使用證。
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辦理程序：1）申請（向縣國土資源局寫一份申請，說明辦理它項證書的事由，請國土資源局辦理為謝）；2）向縣國土資源局遞交寫好的“申請”；附上您的身份證、原《國有土地使用權證》的復印件；3）如果縣國土資源局業務股室（地籍股）審
來自國有土地使用證辦理需要哪些手續2015-05-07 -
需要的手續有：房產證，購房合同，付款發票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合
來自土地使用證辦理期限要多久？它的手續是？2016-12-29 -
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 希望我的回答是有效的并且可以幫助到你
來自土地使用證辦理手續需要哪些？2017-06-05 -
（一）房改房 1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2．公有住房出售價格審批。（復印件1份） 3．房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4．申請人個人身份證。（復印件
來自怎么辦土地使用證2014-06-18 -
咨詢當地鄉鎮國土所，或區縣國土局 ，難!辦不了！也要看情況不好說！土地局，國土廳，國土部!
來自有人知道土地使用證在哪辦嗎？2015-07-18
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