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國(guó)家對(duì)小區(qū)綠地率有標(biāo)準(zhǔn)嗎?正常小區(qū)綠地率要達(dá)到多少才合格?

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提問者:章善和| 佳木斯| 2468次瀏覽
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已有1條回答

凌歌韻
回答數(shù):4247 | 被采納數(shù):0

綠化率是不規(guī)范的,衡量綠地面積的指標(biāo)應(yīng)該是綠地率。那么國(guó)家對(duì)小區(qū)綠地率有標(biāo)準(zhǔn)嗎?小區(qū)的綠地率達(dá)到多少才能符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)呢?一般來說常見的建筑指標(biāo)是容積率、建筑密度以及綠化率,這些常見指標(biāo)一般的范圍是多少呢?綠化率其實(shí)是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念,并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。 如果你講的是綠地率的話,對(duì)公共綠地最小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%, 且至少1/3的綠地面積要能常年受到裝修'>日照,而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得算入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中,政府規(guī)定這個(gè)指標(biāo)一般不少于30%。一般而言容積率分為:獨(dú)立別墅為0.2~0.5;聯(lián)排別墅為0.4~0.7;6層以下多層住宅為0.8~1.2;11層小高層住宅為1.5~2.0;18層高層住宅為1.8~2.5;19層以上住宅為2.4~4.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的,為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。新建居住區(qū)的居住建筑密度是:4層樓區(qū)一般為26%左右,5層樓區(qū)一般為23%左右,6層樓區(qū)不高于20%。上文對(duì)小區(qū)綠地率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解答,以及容積率和建筑密度的范圍進(jìn)行了整理,希望對(duì)大家購(gòu)房時(shí)有所幫助。


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