退房時，自己可以去房產局辦理取消合同備案嗎？
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您好，感謝您的提問。一、 辦理合同備案注銷需要提交以下資料： 一、由質量管理部門出具的質量鑒定報告; 二、具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明; 三、另換購的新購房合同文本; 四、商業銀行出具的不能受理貸款的證明; 五、開發建設單位收取購房人違約金的證明; 六、護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重癥診斷書等; 七、本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件; 八、房屋交付公告或公布的相關證明; 九、有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明; 十、超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。 (以上1-6條根據實際情況提交，7-10條必須提交)二、 辦理商品房合同備案注銷的程序為：一、購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由; 二、購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見并蓋章同意;三、購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續; 四、商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。
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1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填
來自房產證過戶是通過房產局辦理的嗎，辦理流程誰清楚？2016-12-23 -
交房注意事項一：查看資料 1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）。 2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印
來自我想問下辦房產證時房產局驗房嗎？2016-12-23 -
本文只介紹北京房產抵押貸款的相關政策和規定以及辦理條件和流程，其他地方需要做抵押房屋貸款的業主可做為參考，具體細節需咨詢當地的銀行或擔保公司。抵押房屋貸款從貸款期限來說可以分為長期貸款和短期貸款兩種，貸款期限低于一年的稱
來自北京房產權證辦理流程需要哪些?需要身份證嗎？去房產局是不是？2016-12-29 -
一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協商。但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方
來自買房交了首付，簽了合同，今天去房管局退了合同啊，能退房嗎？2016-12-29 -
可以與開發商解除合同并要求賠償損失。因為《城市房地產開發經營管理條例》里有規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過1年，由于開發商的原因，導致購房者無法辦理房屋所有權登記的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。所以，您有權
來自辦不了房產證的房，退房時，能要房款和利息嗎？2017-06-07
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