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多層住宅由于其自身的特點(diǎn)，公攤面積不是特別好計(jì)算，所以法律沒有規(guī)定多層住宅公攤面積的計(jì)算方法，而是和其它普通住宅一樣用數(shù)學(xué)公式推算出來。一、多層住宅的公攤面積怎么計(jì)算？公攤的公用建筑面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積，其中公攤系數(shù)＝公攤面積÷套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積＝建筑面積－公攤面積。需要注意的是，公攤系數(shù)不是以單戶來計(jì)算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積之和得出的。二、高層住宅的公攤系數(shù)多少合適？國家目前對于多層住宅的公攤面積方面暫時(shí)還沒有明確的法律規(guī)定。因?yàn)楦鱾€(gè)樓盤自身的情況不同，所以在公攤系數(shù)上具有差異性。一般來說，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17％－20％之間；而高層住宅相對更高一些。 原則上說，公共的建筑即公攤面積，但是還有一部分建筑是不計(jì)入公攤面積的，比如已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。
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高層住宅公攤面積算法： 一般來說，高層的分?jǐn)傁禂?shù)在0.18～0.26之間，多層的分?jǐn)傁禂?shù)在0.11～0.16之間。 先來看看公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)是怎么算出來的：整棟建筑物的公用建筑面積÷整棟建筑物各單元套內(nèi)建筑面積之和。
來自請問高層住宅公攤面積怎么算2016-11-05 -
國家目前沒有對高層住宅的公攤面積系數(shù)來作出有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化的指標(biāo)，因?yàn)榉课莸念愋秃头课菖涮撞煌怨珨偟拿娣e大小不一。你的公攤系數(shù)如果是35%，這個(gè)公攤系數(shù)也可以說已經(jīng)非常高了。高層住宅公攤的面積主要包括：電梯、走廊、公共配
來自高層住宅公攤面積怎么計(jì)算？如何處理公攤面積問題？2017-06-15 -
可以說，如今的房子，除了獨(dú)棟別墅之外，都是有公攤面積存在的，很多朋友可能覺得花大價(jià)錢購買這個(gè)公攤面積是不劃算的，但是真正又有幾個(gè)人是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力購買別墅的呢？而且畢竟來說，公攤面積最終服務(wù)的還是小區(qū)的業(yè)主。我們糾結(jié)這些問題
來自高層住宅的公攤面積怎么來計(jì)算？高層住宅的公攤面積受到哪些因素2017-06-14 -
高層住宅涉及的方面有很多，不僅會(huì)涉及到公攤面積這個(gè)概念，而且還會(huì)涉及到使用面積，公攤面積主要就是公共地方涉及到的面積，比如說走廊過道等等。高層住宅公攤面積該如何計(jì)算呢，在計(jì)算高層住宅公攤面積的時(shí)候首先要了解高層住宅公攤系
來自高層住宅公攤面積如何計(jì)算呢?2017-05-30 -
普通的住宅有高層、多層之分，高層的住宅公攤的系數(shù)需要在0.18~0.26之間，多層的住宅公攤的系數(shù)則要在0.11~0.16之間。很多的購房者在交房入住時(shí)才知道房屋的公攤面積不夠用，這個(gè)時(shí)候后悔不及，因此，學(xué)會(huì)計(jì)算公攤的方
來自多層住宅公攤面積一般是多少？公攤系數(shù)在什么范圍？2017-06-15
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