樓盤認購書上的地址與預售證的不一致，認購書有法律效力嗎？
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您好~，相對于商品房預售合同來說，認購協議是本約訂立之前先行訂立的預約合同。訂立預約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后續談判其他條款，直至本約訂立。 因此，當出現您提到的認購書與預售證地址不一致這樣的情形，您可以拒絕簽訂購房合同并要求開發商退還認購費用的。 具體來說：預約合同的意義，是為在公平、誠信原則下繼續進行磋商，最終訂立正式的、條款完備的本約創造條件。因此， 在繼續進行的磋商中， 如果一方違背公平、 誠信原則， 或者否認預約合同中的已決條款， 或者提出令對方無法接受的不合理條件， 或者拒絕繼續進行磋商以訂立本約，都構成對預約合同的違約，應當承擔預約合同中約定的違約責任。反之，如果雙方在公平、誠信原則下繼續進行了磋商，只是基于各自利益考慮， 無法就其他條款達成一致的意思表示， 致使本約不能訂立， 則屬于不可歸責于雙方的原因，不在預約合同所指的違約情形內。 這種情況下， 預約合同應當解除， 已付定金應當返還。也就是說， 若購房者交款后反悔， 違背了認購協議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購房者在購房中出現了不可歸責于雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。 希望以上回答可以幫助到您
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通常認為，商品房認購書是以“誠信談判直至簽訂商品房買賣合同”為標的的預約合同。《合同法》第12條所列舉的八大條款中，主體、標的和數量是不可以在將來由當事人或法院“依法擬制”的合同成立的“絕對必備條款”。 商品房認購書通常
來自請問商品房認購書的性質是否具有法律效力？2016-10-05 -
通常情況下，有兩種情況購房者簽的認購書是沒有法律效力的，具體情況如下：1、開發商在沒有取得房屋預售許可證的情況下，與購房者簽的認購書是沒有法律效力的。因為根據我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》的明確規定，“
來自什么樣的情況下，簽的認購書沒有法律效力？2017-06-07 -
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購書為預約合同，其效力必須區別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認為，預約合同是談判當事人一方或
來自商品房認購書的法律效力是什么2017-06-16 -
商品房認購書是商品房買認購書為預約合同，其效力必須區別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認為，預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協議。預約和本約最根本的區別在于：預約合同僅能請求對方誠信談
來自商品房認購書的法律效力誰了解？2015-08-04 -
認購書是否具有法律效力 通常認為，商品房認購書是以“誠信談判直至簽訂商品房買賣合同”為標的的預約合同。《合同法》第12條所列舉的八大條款中，主體、標的和數量是不可以在將來由當事人或法院“依法擬制”的合同成立的“絕對必
來自商品房認購書的法律效力是怎樣的？2016-07-26
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