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許多購房者渴望能了解“50年產權住宅”項目和普通住宅項目都有什么不同。主要是以下五點主要區別：一、未來的使用費用不確定。前者如按公建用途的規定，其水、電、暖等使用的費用都將采取商用的價格。所以，對于購房者就應該在購房的時候詢問清楚。就目前而言，大多開發商會在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格進行繳納。二、關于相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買與未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅要按3%繳納。三、還有貸款條件的限制。購買此類房屋大多數不能申請公積金的貸款，但是也有部分少數項目在開發商的努力下能能夠辦到。另外50年產權或者40年產權的住宅房，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或者六成按揭。四、建設標準的不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準相對較高，對開發商而言，成本將會提高，但對購房者的使用影響不大。所以，產權年限50年的房子大多數情況是這塊地本身是規劃為商用的，但是開發商用來建造住宅，所以導致房子的產權是50年，大家在購買房子的時候一定要擦亮眼睛。
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《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照
來自關于房產權是40年是怎么回事？2016-08-29 -
您好，首先的看您自己房子產權式50年的還是70年的，loft有70年和50年產權的，如果是70年的話到期后需要繳納一個土地出讓金就可以續產權，50年的現在政府還沒有明確規定到期后如何處理。
來自請問，loft到了產權年限50年，怎么辦，政府收回嗎2017-06-12 -
70年產權是經過多方論證過的。指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施
來自請問大家知不知道七十年產權是怎么回事2016-11-24 -
我國是社會主義國家，在我國土地是屬于國家的，個人對土地只有使用權，所以就有了產權年限這個概念，所謂的產權年限指的并不是建筑的使用期限，而是建筑占據的土地的使用期限。產權年限50年是什么意思？所謂房屋產權年限，指的是房屋建
來自產權年限50年是什么意思？50年產權年限到期后會怎樣？2017-06-16 -
1、土地使用權，不是固定資產，而應作為無形資產管理，所以就談不上什么折舊的問題了。 2、作為無形資產的土地使用權，要按照依法取得到使用年限來攤銷。 3、假如你取得4000平方米的土地的使用權，每平米1200元，價款為
來自工業用地使用權攤銷是怎么回事？2016-09-10
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