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安書語
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二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規定闡述如下： (一)二手房交易手續服務費：住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。 (二)二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔。 (三)二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 (四)二手房過戶核檔費：50元一宗。 (五)二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 (六)二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 (七)二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。 (八)二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， 1、稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征； 2、未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
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朱涵涵
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您好， 二手房交易稅費規定有哪些之契稅：符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。............................................................................................................................................................. 二手房交易稅費規定有哪些之新政下的契稅：普通住宅：90平米以下：征收房款1%的契稅；90-140平米：征收房款1.5%的契稅；140平米以上或是非普宅：征收房款3%的契稅、商業房或公司產權：征收房款3%的契稅。............................................................................................................................................................. 二手房交易稅費規定有哪些之城市維護建設稅：營業稅的7% 二手房交易稅費規定有哪些之教育費附加：營業稅的3%。............................................................................................................................................................. 二手房交易稅費規定有哪些之個人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。............................................................................................................................................................. 二手房交易稅費規定有哪些之土地出讓金：成本價：城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米；經轉商：10% 按經管理 3%(按成交價)。............................................................................................................................................................. 二手房交易稅費規定有哪些之交易手續費：3元/平方米×建筑面積。 二手房交易稅費規定有哪些之印花稅：房屋成交總額×0.05%。............................................................................................................................................................. 二手房交易稅費規定有哪些之營業稅：2011年1月27日新通知規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。非普通住宅5年內：房屋評估總額×5.8% ；5年或5年以上普宅無營業稅；140以上豪宅收差額 ×5.8%；
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太原市二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度
來自朋友們說說二手房交易稅誰出？什么是二手房交易稅？有哪些要交？2016-12-23 -
不管是一手房還是二手房，契稅是少不了的。除了契稅之外，還有營業稅、印花稅、交易稅等費用，要看是一手房還是二手房而定。在買房時，建議多咨詢律師，防止風險！
來自二手房交易稅新規具體有哪些？二手房交易稅費如何計算？2016-12-23 -
以市面流通較多的商品房為例，二手房交易賣方稅費主要有：個人所得稅、營業稅，買方稅費主要有契稅，但是在實際操作中，一般都是賣家凈得價，買方承擔所有稅費。一、賣方需要承擔：1、個人所得稅根據2006年國家稅務總局正式發布的《
來自二手房交易賣方稅費有哪些？2017-06-03
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