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。需要核實您所說房子的最低過戶指導價，這樣才能計算。計算方式如下1、契稅若網簽價＞最低過戶指導價，則契稅=(網簽價-本次增zhi稅)×稅率；若最低過戶指導價大于網簽價，則契稅=最低過戶指導價/1.05×稅率。2、增zhi稅計稅價格/1.05×5.6% (遠郊區縣為5.5%)網簽價＞最低過戶指導價時，計稅價格為網簽價；最低過戶指導價＞網簽價時，計稅價格為最低過戶指導價；3、個人所得稅差額個稅=差額×20%(能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)若網簽價＞最低過戶指導價，則個稅=(網簽價-本次增zhi稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息)×20%；若最低過戶指導價＞網簽價，則個稅=(最低過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-最低過戶指導價×10%-貸款利息)×20%
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普通住宅，房本不滿5年的，面積低于90平方米，不包含90的，且是首次購房為百分之一、90至140之間的，客戶首次購房為百分1.5.客戶二次購房的無論面積多少都是百分之3 。非普通住宅的就是大于140方的，且容積小于百分之
來自請問北京市購房契稅是怎么算的？2015-11-19 -
贈與的話，公證費百分之一，契稅百分之三！贈與之后，以新的房產證發證日期為準！現在新的政策是滿2年的免營業稅！祝您生活愉快！！！
來自請問北京市房屋贈與契稅是多少？2016-03-09 -
名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算 名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算 北京房屋首套契稅90平米以下1% ，90
來自北京市房屋契稅誰知道怎么算？2015-10-07 -
你好：名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算北京房屋首套契稅90平米以下1%，90平米
來自北京市房屋契稅咋算，謝謝2017-12-09 -
2016北京市房產契稅標準： 契稅 普通住宅： 首次購房90平米以下：總價*1%， 首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5% 144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 商業房或公司
來自2016北京市房產契稅標準哪位清楚？2016-02-16
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