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營業稅的建筑業，交通運輸業，郵電通信業，文化體育業是3%的稅率。金融保險業，銷售不動產，轉讓固定資產服務業，服務業的稅率是5%。娛樂業是5%-20%.
個人所得稅11種 1工資薪金所得 2個體工商戶的生產，經營所得 3對企事業單位承包經營，承租經營所得 4勞務報酬所得 5稿酬所得 6特許權使用費所得 7股息紅利利息所得 8銷售不動產 9轉讓固定資產 10偶然所得 11其他 其中1是用九級超額累進稅率 2和3是用5級超額累進稅率 3是每次勞務報酬不超過4000元的，可減除800元的費用；每次收入超過4000元的，減除20%的費用，以其余額為應納稅所得額。
勞務報酬所得適用20%的稅率計算個人所得稅，但對勞務報酬所得一次收入畸高的，要實行加成征收。具體是：一次取得勞務報酬收入，減除費用后的余額（即應納稅所得額）超過2萬~5萬元的部分，按照30%的稅率繳納；超過5萬元的部分，按照40%的稅率繳納。因此，勞務報酬所得實際上適用20%、30%、40%的三級超額累進稅率。其他都是在允許扣除費用的范圍內用20%的稅率，只是稿酬加計扣除30%。
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契稅是購買土地使用權時發生的費用,計入無形資產-土地使用權;房產稅要等到廠房竣工次月再交的,直接計入費用就可以了!房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。
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1、是否普通住房有三個標準，面積(120平米，各地可在20%的期限內上浮)、容積率、住房交易評價價格。(具體標準你可以打當地12366稅務咨詢熱線詢問) ??
2、營業稅的稅率是5%，加上營業稅附加以后是5.55%,根據1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業稅及其附加。
1、房產證未滿五年的,都需要繳納總房價的5.5%; ????
2、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
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房產稅：一般都在房產所在的區或者縣一級的地稅局。你去辦稅大廳，帶上你的房屋租賃合同，這個是計稅依據，必須要帶，去地稅填寫綜合申報表，報稅，然后交稅。房產契稅去房產交易中心，地稅部門開設有專門的繳納窗口；土地契稅去地產交易中心，地稅部門同樣開設有專門的繳納窗口。印花稅：在地稅局交。 需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。
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二手房營業稅契稅的計算：買賣房屋的稅費是根據評估價來算的個稅評估價*1%營業稅:評估價*5.6%契稅是:90平米以下是1%90平米--144平米是1.5%144平米以上是3%二套房都是3%
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土地增值稅是對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格增值量征收的稅種。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。 土地增值稅是對出讓方征收的一種稅種，有增值則交稅，無增值則不交稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅實行3% ～5%的幅度稅率。契稅屬于財產轉移稅，只要發生了財產轉移，不管是否增值，出讓方是否有收入，均應交稅（依法減免的例外），契稅由財產承受人繳納。
一個財產轉移行為，土地增值稅由財產出讓方繳納，契稅由財產承受人繳納。
補充一點：雖然土地增值稅由財產出讓方繳納，但出讓方在確定出讓價格時，肯定要考慮他所要繳納的稅金及費用，在出讓價格上將他要繳納的土地增值稅包含進去，所以，土地增值稅實際上還是要由財產承受人變相承擔的。
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廈門二手房契稅如何計算：現在的二手房契稅繳納情況:1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
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首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，
首套房且是個人住房的,面積大于144平米的，按照購房總金額的3%算，
商鋪性質繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅，小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間，
希望我的回答可以幫到你
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契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。（超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收）注：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅。
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土地增值稅契稅為了促進我的改革，另一個人的買房對個人感情的一個良善的一個居住條件而轉入一個自有的住房，是一個基于5年或者5年以上的一個經過一個片的一個標準，它的免征稅費是一個很不錯的選擇，我感覺設計還是比較新穎的是一個機遇，住滿3~5年是一個轉折點。
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你好，如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。以上參數來源于網絡，僅供參考。
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房產稅、印花稅到當地地方稅務局，契稅到財政局；
1.印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。屬于一種兼有行為性質的憑證稅。
2、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，即向購買人征收的一種稅。契稅屬于財產轉移稅，源于房契、地契。
3、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產（使用）稅。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
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二手房交易的主要費用為：契稅，個人所得稅，營業稅、中介費，還有其他的費用。
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、耕地占用稅的稅額規定如下：
（一）人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10元至50元；
?。ǘ┤司爻^1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元；
（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元；
（四）人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。
國務院財政、稅務主管部門根據人均耕地面積和經濟發展情況確定各省、自治區、直轄市的平均稅額。
各地適用稅額，由省、自治區、直轄市人民政府在本條第一款規定的稅額幅度內，根據本地區情況核定。各省、自治區、直轄市人民政府核定的適用稅額的平均水平，不得低于本條第二款規定的平均稅額。 你所需要的具體稅率，得到當地主管稅務機關查詢。3、契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。4、契稅的計稅依據，歸結起來有4種：
一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。5、你應該屬于第一種類型的，出讓國有土地使用權，契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。對通過“招、拍、掛”程序承受國有土地使用權的，應按照土地成交總價款計征契稅，其中的土地前期開發成本不得扣除。 稅率為3%
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本題考核房屋轉讓環節涉及的稅種。按照相關規定，本題中涉及營業稅和土地增值稅。由于張某在2005年購買的房屋，于2006年轉讓，在5年以內，因此也要按照規定繳納個人所得稅。
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契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)營業稅:1、普通住房: 購買未滿2年轉讓的:按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;即差額×5.5% 購買超過2年(含2年)的:免征。 2、非普通住房: 購買未滿2年轉讓的:全額,即轉讓收入×5.5% 購買超過2年(含2年)轉讓的:按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅
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房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。
房產稅的征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
房產稅的稅率：依照房產余值計算繳納的，稅率為１.２％；
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為１２％。
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您好，房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿二年可減免。 希望能夠幫到您。
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契稅政策：
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。并且新政策不再區分普通和非普通住宅，房屋建筑面積是否超過144平方米。
以上僅供參考。
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契稅政策:
購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
價格來源網絡，僅供參考。
