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二手房契稅契稅：契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
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sufan
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二手房契稅征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優惠即按1.5%征收契稅
二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%
房契稅計稅依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款)，如果成交價格明顯低于市場價格的而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人(包括開發公司、中介機構等)代辦辦理納稅還需出具委托書。
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靜靜_7331
回答數：4908 | 被采納數：1
您好，房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿二年可減免。 希望能夠幫到您。
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過戶費用；(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納.(3)土地增值稅；房屋
來自想咨詢下二手房營業稅契稅是咋計算的2017-10-10 -
你好！希望能幫到你。個稅是：1%。營業稅是：5.6%。契稅是：小于90平的是1%，大于等于90平小于144平的是1.5%，大于等于144平的是3%。小于144平的住宅產證滿五年的營業稅就不用交了，且是唯一住宅個稅也不用交
來自有誰知二手房營業稅契稅是咋計算的嗎2017-10-19 -
二手房需繳納契稅;綜合稅;營業稅(沒有滿5年)一手房契稅是在簽訂認購協議書后交給開發商,交房365天后下產權證就不要契稅了的
來自大連二手房契稅具體是如何繳納的？二手房契稅是如何計算的2016-12-23 -
二手房營業稅計算方法： 凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)簽發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。
來自二手房營業稅契稅是怎么計算的？二手房交易稅費有哪些呢？2016-12-23
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