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時承福
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房屋公攤面積比例即公攤系數，對于公攤系數，我國法律是沒有明確規(guī)定的，但是市場慣例已形成，即各類普通住宅房屋的公攤面積比例是一定的。一、房屋公攤面積比例是怎樣的？房屋公攤面積比例即公攤系數，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%之間；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。需要注意的是房屋公攤面積比例只有下限10%，沒有上限。二、影響房屋公攤面積的因素有哪些？1.戶型，同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積比例是不一樣的，點式樓和板式樓的公攤面積比例也不一樣。2.套內面積，因為房屋公攤面積=公攤系數×套內面積，在公攤系數已定的情況下，套內面積越大，則公攤面積越大。3.公共設施，公共設施、走廊越多則公攤系數越大，即房屋公攤面積越大。4.建筑規(guī)模，建筑規(guī)模越大、樓梯高度越高則公攤系數越大，即房屋公攤面積越大。因為公攤面積是通過公攤系數和套內面積相乘計算出來的，所以影響房屋公攤面積的因素，要么是影響公攤系數，要么是影響套內面積。
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房屋公攤面積一般是指走廊、電梯等面積，這些公共用地的面積都是屬于公攤面積的，一般買房都會有一定的公攤面積。
來自房屋公攤面積指的是啥？2018-03-30 -
多層樓梯房一般是在5%到10%之間;高層房一般在15%到25%之間。。。。。。。
來自房屋公攤面積多少合適2014-08-12 -
公攤面積包括：電梯、樓梯、公共走道等主要公攤以及電梯大堂、電梯機房等銷售公攤
來自房屋公攤面積如何計算2016-04-06 -
熟悉咱們房屋結構的朋友都知道，咱們購買的時候一般來說算得都是建筑面積，而真正在咱們居住的房屋之內的，卻比這個建筑面積要小上一些，少掉的這部分面積便是公攤面積。那么房屋公攤面積價格怎么計算？哪些是公攤面積？一、房屋公攤面積
來自房屋公攤面積價格怎么計算？哪些是公攤面積？2017-06-14 -
買小高層房屋時了解公攤面積是必不可少的步驟。一般來說，走廊，樓梯，大廳等都是屬于小高層房屋的公攤面積的。需要注意的是，電梯也屬于小高層房屋的公攤面積。至于公攤面積如何計算，具體方法將在下文中呈現。一、小高層房屋有哪些屬于
來自小高層房屋有哪些屬于公攤面積？小高層房屋公攤面積如何計算？2017-06-20
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