我想買西山楓林四期小區的房子，應該注意些什么
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如果買西山楓林四期的房子，有三個建議：第一，西山楓林四期是總層為6層不帶電梯的板樓，家里有老人一塊住的客戶可能樓層太高就沒有辦法選擇了；第二，西山楓林是一類經濟適用房，四期的房子房產證下發時間更晚一些，一定要確認房本填發時間和契稅票填發時間是否滿五年是否在2008年4月11日以前，因為涉及綜合地價款多少；第三：四期主力戶型是103平米-128平米的大兩居和三居室，單價3.9-4.3萬，所有建議您提前做預算。西山楓林四期是一類經濟適用房，滿足滿五年這個條件可以上市交易，稅費有固定的10%綜合地價款(可以按著地區最低過戶指導價計算，但是涉及貸款額度需要依據情況來計算)；四期的房子是70年產權的住宅，有購房資質就可以購買。優點：1、西山楓林四期是板樓建筑類型，戶型基本都是南北通透的，而且公攤小，得房率88%左右。錢基本都是花在實實在在的使用面積上；2、戶型南北通透，主臥室客廳朝南；3、房齡2007年在周邊算是新的了，而且距離八大處公園很近，環境好適合居住；缺點：1、因為不帶電梯高樓層的房子選擇起來會費勁；2、是一類經濟適用房有10%綜合地價款，如果貸款額度高會產生很多稅費，增加成本；3、車位比較緊張，這也是裝修'>北京絕大部分小區面臨的問題。針對小區沒有什么提醒的，主要還是選房，西山楓林四期80-96平米這個區間的房子基本是頂層，房子里面有斜梁和露臺，可以改造閣樓，建議實地看房子在決定；此外本小區1-4層出售的房子非常少，尤其是2-3層，出來一套基本價格不會太低。
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戶型多種多樣，可以根據家庭需求自行選擇，注意小區北面臨朝陽北路，2.3號樓東邊臨街，如果怕吵，可以選擇其他樓棟。房子除了近幾年新買的二手房，產權證下發都已經滿五年了，只要是家庭唯一住房。就只有契稅，貸款最早的一批房子是9
來自我想買富河園小區的房子，應該注意些什么2017-06-13 -
如果想買富成的房子有三個建議：第一，富成花園緊鄰北四環，京承高速，可以從出行方便考慮；第二，富成房子可以重新翻建，可以從這個特殊性考慮；第三，房子總價高，不要因為房子喜歡而忽略自己的需求和資金。富成花園小區是住宅類別墅區
來自我想買富成花園小區的房子，應該注意些什么2017-06-14 -
如果要購買大峪南路小區的房子，有三個建議：第一，房子的房齡偏老，單款年限上會有一定的影響；第二，本小區的房子戶型偏小，適合剛需類家庭購買，改善類的家庭不土建；第三，小區評估值較低，貸款額度低。大峪南路小區是住宅類小區，購
來自我想買大峪南路小區的房子，應該注意些什么2017-06-15 -
購買安外花園小區有一下幾個建議，第一房子戶口問題一定要問清楚，因為本房涉及孩子上學問題所以一定要注意這一點，第二就是房屋性質，有些業主不太清楚自己的房子是什么性質的房子所以購房前一定要清楚這一點。購買該小區必須符合北京限
來自我想買安外花園小區的房子，應該注意些什么2017-06-15 -
想買悅廷房子的客戶應該注意房子的價格、稅費、裝修等。房子是70年產權的房子應該注意一下客戶的資質問題，房子沒有滿5年稅費比較高。房子沒有滿5年不適合高貸的客戶，小區環境優美，位置便利，價格合理。房子沒滿5年稅費比較高如客
來自我想買悅廷小區的房子，應該注意些什么2017-06-16
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