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深圳小產(chǎn)權(quán)房行情是什么

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提問者:陶嘉年| 信陽| 458次瀏覽
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已有2條回答

常彗云
回答數(shù):2927 | 被采納數(shù):0

房子比較便宜,不過無非是裝修'>東莞房、深圳小產(chǎn)權(quán)房。同地段價(jià)格低于商品房很多的話,肯定是小產(chǎn)權(quán)了!小產(chǎn)權(quán):現(xiàn)在沒有國(guó)家頒發(fā)的紅本房產(chǎn)證,現(xiàn)在不被國(guó)家認(rèn)可。小產(chǎn)權(quán)里面又有一個(gè)村委統(tǒng)建樓(下面用村委樓代替),但是國(guó)家《物權(quán)法》說村委樓屬于深圳村民的集資房,沒有使用年限!小產(chǎn)權(quán)這邊簽合同是這樣,和地方村委簽合同,甲方是村委,乙方是業(yè)主,還會(huì)給一個(gè)房屋使用證。至于說保障問題,商品房賣的都是期房,還可能不能封頂?shù)奈kU(xiǎn),這個(gè)就見仁見智了,因?yàn)槲揖褪亲鲂‘a(chǎn)權(quán)的。


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夏紹鈞
回答數(shù):3725 | 被采納數(shù):0

不管是那里的小產(chǎn)權(quán)房,都是因房屋建在集體所有土地(包括宅基地)上而無法取得《國(guó)有土地使用權(quán)證書》,同時(shí)也不能取得《房屋所有權(quán)證書》。因而,小產(chǎn)權(quán)房一般僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(本村)的成員購(gòu)買,非本村戶籍的或城鎮(zhèn)戶籍的人員無權(quán)購(gòu)買,購(gòu)買后也無法取得相應(yīng)權(quán)屬證明。日后也無法過戶交易,目前國(guó)家法律和政策均明確禁止小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和銷售,今后政策不會(huì)發(fā)生大的變化,這是為維護(hù)和保障農(nóng)民合法權(quán)益和防止土地濫用。建議:不要貪圖便宜購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。


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