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您好，兩限房滿五年贈予問題
您好，我有一套商品房，一套兩限房，我想等兩限房滿五年后贈予我母親，都需要什么費用？謝謝！
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鄔會雯
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您好，很高興為您服務【直系親屬贈與】1.贈與人或受贈人先到公證處拿一份辦理親屬關系證明的表格；2.拿表格、身份證、戶口本到戶口所在地或管理檔案的的單位開證明，加蓋公章；3.贈與人和受贈人拿證件和證明到公證處領號辦理親屬關系公證，辦2份就行了，預計7個工作人左右出公證書；4.受贈人必須辦理購房資格審核，等待審核通過后，拿公證書+各自證件+贈與合同辦理繳稅；5.涉及稅費：契稅3%+0.1%的印花稅；6.繳稅后辦理過戶手續。如果兩限房轉成商品房的話需要交納差價的35%交納土地收益等價款！感謝您的咨詢，祝您生活愉快！
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兩限房是要房本下來后滿五年才可以再次交易或變更產權。贈與、過戶、繼承，等等都是產權變更。所以不可以贈予。
來自兩限房不滿五年可以贈予么2017-06-02 -
您好，經濟適用房不能走贈與手續；可以走買賣手續；買賣后就變成商品房了；
來自經濟適用房滿五年，如果贈予給孩子，是變成商品房嗎？2017-06-13 -
您好，根據您的描述，如果想將您母親名下的房子轉到您的名下：1.建議您走房產贈與的流程；2.按照這個方式您只需要繳納契稅即可；3.按照這個方式，您首先需要和您母親到公證處辦理一個親屬關系證明的公證手續，具體的收費標準及備件
來自您好，房子贈予或者過戶問題2017-06-05 -
您好！滿五：直系親屬贈與的房子按照原來老房本計算滿五年日期，到建委調檔開滿五年證明。唯一：房子是房子在您家庭名下在京唯一住房，家庭是指夫妻雙方及未成年子女。
來自直系親屬贈予的房子滿五年唯一，再賣還要交20/100的個稅嗎2017-06-12 -
您好首先如果您想把房子贈與給您兒子的話，需要確保您的兒子具有購房資質。然后在您的房子滿五年的情況下，贈與給您給您兒子之后，又是您兒子家庭名下唯一住房，那么再出售的話就是滿五年家庭名下唯一住房了。
來自將房子贈予兒子變成滿五唯一這樣可行嗎？2017-06-02
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