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第一條 為規范物業管理收費行為，維護業主、非業主使用人和物業管理企業的合法權益，促進物業管理健康發展，根據《裝修'>青島市物業管理條例》及有關規定，制定本規定。 關聯法規： 第二條 凡在市南區、市北區、四方區、李滄區和嶗山區行政區域內的物業管理收費活動，應當遵守本規定。 第三條 市、區價格行政主管部門是本轄區物業管理收費的行政主管部門，負責物業管理收費行為的監督檢查和指導。 第四條 物業管理收費應當遵循公開、公平的原則，實行優質優價。鼓勵物業管理企業開展正當競爭。 第五條 物業管理的公共性服務項目實行政府定價和政府指導價。其中，公共性服務費實行政府指導價；電梯運行費、二次供水運行費、中共空調運行費、熱水供應費等實行政府定價。物業管理的特約性服務項目實行市場調節價。但價格行政主管部門規定了收費標準的項目除外。 第六條 物業管理收費按照物業等級確定相應的收費標準。具體等級及收費標準由市物業管理行政主管部門和價格行政主管部門制定并公布。實行政府指導價的物業管理收費標準，可以在15%的幅度內上下浮動。 第七條 實行政府指導價的物業管理收費項目，可以由物業管理企業與業主委員會根據本規定及公布的收費標準協商確定，并簽定協議；協商不成的，由物業管理企業或業主委員會申請物價部門審批。物業管理的特約性服務項目，由雙方協商定價。 第八條 物業管理公共性服務收費包括下列項目： (一)生活垃圾的收集和環境清掃保潔； (二)協助當地公安機關和基層組織搞好物業管理區域內的公共秩序及安全巡查工作； (三)庭院綠地及其設施的養護管理； (四)公共樓道、庭院公共照明及單元電子對講門等公用設施的日常運行和養護。 第九條 電梯運行費、二次供水運行費、中央空調運行費、熱水供應費等項目，主要包括其設備維護費用、直接物質消耗費用及其他相關檢測檢驗費用。 第十條 物業管理企業應當遵守下列規定： (一)按照規定實行明碼標價； (二)不得違反規定要求業主或非業主使用人安裝或改裝有關設施設備； (三)不得收取入住預備金、抵擋金或保證金等； (四)預收有關費用不得超過6個月； (五)免費建立收費登記卡并如實登記； (六)收支情況每半年向業主委員會報告一次，每年向主、非業主使用人公布一次。 第十一條 業主、非業主使用人應當按照有關規定和協議向物業管理企業交納物業管理費。對不按規定或協議交納物業管理費的，由物業管理企業依法追交。 第十二條 物業管理企業違反規定收費的，由價格行政主管部門依法處罰。 第十三條 本規定具體執行中的問題，由市物價局負責解釋。
你好，青島市物業管理收費標準是什么：(一)小區物業費收取標準 2015年，青島小區物業費標收取標準執行《普通住宅物業管理區域前期物業服務分等收費指導標準》，詳見下圖 備注 1、服務等級是按照山東省地方標準DB37/T 1997.1-2011《物業服務規范 第1部分：住宅物業》劃分的，根據服務質量從低級到高級分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級。 2、每個服務等級對應的收費標準為基準價格，具體收費標準可在上浮不超過20%的浮動幅度內確定，下浮不限。 (二)停車費收取標準 備注 1、每種車型對應的收費指導標準為最高標準，下浮不限 2、車型分類說明： 根據公安部《關于印發和的通知》(公安管[2004]115號確定。 中型車：車長小于6米，乘坐人數(含駕駛員)大于9人且小于20人的載客汽車和車長大于等于6米，總質量大于等于4500千克且小于12000千克的載貨汽車。 小型車：車長小于6米，乘坐人數小于等于9人的載客汽車和車長小于6米，總質量小于4500千克的載貨汽車。
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收費依據根據《中華人民共和國價格法》，國務院《物業管理條例》，國家發展改革委、建設部《物業服務收費管理辦法》，住宅物業服務收費政府指導價執行(2005)
來自想問北京市物業管理收費標準是啥？2017-06-30 -
青島物業收費有以下項目，不同地方收費方式都是不同的1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費； 2、公共設施、設備正常運行、維修及保養費； 3、綠化管理費； 4、清潔衛生費； 5、保安費； 6、辦公費； 7、物業管理單
來自青島物業收費標準是啥2017-06-16 -
入住率跟交多少物業費沒關系。一棟樓只住一戶，也得按收費標準繳納物業費。物業公司主動打折就單說了。 1、服務等級是按照山東省地方標準DB37/T 1997.1-2011《物業服務規范 第1部分：住宅物業》劃分的，根
來自青島市物業管理收費辦法哪位朋友了解過？2015-12-23 -
青島市物業管理收費辦法 物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業
來自青島市物業管理收費辦法誰了解過？2016-11-23 -
物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一
來自青島物業管理費征收標準是什么2015-07-14
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