已有3條回答
物業管理收費各地區都有不同的政府指導價，不同地區收費標準不同。同一地區一都按不同等級來劃分收費標準。
以裝修'>廣州市為例：
(一)辦公樓(寫字樓)
一級：按優質優價的原則確定；
二級：每平方米15元；
三級：每平方米10元；
四級：每平方米6元；
五級：每平方米4元；
(二)商場(商鋪)
一級：按優質優價的原則確定；
二級：每平方米18元；
三級：每平方米11元；
四級：每平方米5元；
五級：每平方米2.50元。
上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規定要求的，應相對減低收費標準。
獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業，可上浮不超過10％。
工業區(廠房)，各類按優質優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。
住宅小區(樓宇)內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業用房不宜超過50％。
已成立業主委員會的物業，其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。
上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。
合同約定物業服務收費標準(含電梯運行費)的80%交納;對未配備電梯的普通住宅物業管理區域,房屋交付后空置一年以上的,由業主或物業使用人向物業服務企業繳納
物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
-
商業物業管理費的收費標準一般各地實行的是市場價。也有需要到物價局備案的，要看您的地方規定。 收費標準與業態、所處的位置、管理標準的要求不同有很大差別，也和物業設施的配置狀況有關，并且與其他方面的收費（如面積計算方式、能
來自物業管理費收費標準是什么？2015-05-07 -
你好，每個地區物業費收取標準都不同。比如西安：分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.
來自小區物業管理費標準是什么？2016-08-31 -
你好，小區物業管理費有幾種定價形式：一是政府指導價，就是以小區物業管理的等級確定收費標準，如低層住宅一級0.55元/平方米，高層住宅一級1.2元/平方米;二是有業主委員會的，由業主委員會代表業主與物業管理公司簽定物業
來自小區物業管理費標準是什么？2016-09-09 -
一般都是實行政府定價和政府指導價的物業管理服務收費標準，然后由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業管理行政主管部門意見后，以獨立小區為單位核定。實行政府指導價的物業管理
來自小區物業管理費標準是什么？2016-11-19 -
《標 準》規定，本市普通住宅物業服務由高到低分為五個等級，收費標準 有六個方面，分基本要求、公共設施設備運行維修保養、共用部位維 護及管理、協助維護公共秩序、保潔服務及綠化養護管理。 該標準做了如下規定： 1、基本要求：
來自2017年貴陽物業管理費收取標準是什么2017-04-24
微信公眾號
土巴兔APP