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關(guān)于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何決定的?物業(yè)費(fèi)有哪些項(xiàng)目?

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提問(wèn)者:米舒榮| 瀘州| 670次瀏覽
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已有1條回答

費(fèi)成和
回答數(shù):3696 | 被采納數(shù):2

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的類型、物業(yè)服務(wù)的階段以及提供服務(wù)的性質(zhì)和特點(diǎn)等情況,分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。一、物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是怎么決定的?1.一般普通住宅小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門(mén)制定,實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。2.非住宅物業(yè)、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅,以及業(yè)主委員會(huì)成立以后的普通住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主制定,實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。二、物業(yè)費(fèi)有哪些內(nèi)容?1.管理費(fèi):在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。2.清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi):清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用,其中包括:工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有:綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。3.辦公費(fèi)用與人員工資:辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國(guó)定規(guī)定,其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括:人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。4.法定稅費(fèi):法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物,如:城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等等。通過(guò)上述對(duì)于物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的說(shuō)明,我們對(duì)于物業(yè)費(fèi)這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)該有了更深入的了解了吧!


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