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關(guān)于商品房的實際交付根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第十二條規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。買受人應當承擔修復責任；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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房屋的配套基礎(chǔ)設施具備交付的條件。《商品房銷售管理辦法》第7條，其中，第6項“供水、供熱、燃氣、供電、通訊等配套設施具備交付的條件，其他的配套設施具備交付使用的條件或者已經(jīng)確定施工進度和交付日期”。從基本的生活常理出發(fā)，
來自請問商品房交付條件是什么？2016-06-14 -
通常所說的五證是指: 第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金; 第二是《建設工程規(guī)劃許可證》，這個證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可; 第三是《建設用地規(guī)劃許可證
來自商品房交付五證是哪五證？2017-06-06 -
商品房一旦交付完畢購房者就能夠住上新房了，相反如果商品房沒有完成交房即使購房者住進去也不安心。所以購房者一定要學會判斷商品房交付時間。一、怎樣判斷商品房交付時間？根據(jù)《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五十條規(guī)定：“房地產(chǎn)
來自如何判斷商品房交付時間？商品房交鑰匙就算是交房了嗎？2017-06-01 -
商品房逾期交付屬于開發(fā)商的違約行為，那么商品房逾期交付的日期是怎么計算的？商品房逾期交付的日期將會關(guān)系到逾期交付行為的認定，本文就將對商品房逾期交付的相關(guān)問題進行介紹，希望在你遇到商品房逾期交付的時候?qū)δ阌兴鶐椭Ｒ弧㈥P(guān)
來自商品房逾期交付的日期怎么計算的？逾期交付的責任都有哪些？2017-06-07 -
商品房延期交付都是有一定問題存在的，不可能說是無端的延期交付，不止是質(zhì)量問題，其他的問題也會存在，所以發(fā)生延期交付的時候，違約金的賠償就成了另一個難題。商品房延期交付是否有質(zhì)量問題1．商品房延期交付存在質(zhì)量問題的情況也不
來自商品房延期交付是否有質(zhì)量問題 商品房延期交付違約金多少2017-06-07
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