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裝修'>北京密云經濟適用房管理辦法1第一章總 則第一條 為規范本縣經濟適用住房配售管理工作，根據《北京市經濟適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》(京建住〔2007〕1175號)精神，制定本辦法。 第二條 密云縣行政區域內符合購買經濟適用住房條件的低收入家庭適用本辦法。 第三條 縣政府統一領導本縣經濟適用住房配售的管理工作。 縣住房保障辦公室(以下簡稱縣住保辦)具體負責貫徹市住房保障政策，組織制定全縣經濟適用住房配售相關辦法，統一管理、指導和協調全縣經濟適用住房的配售管理工作。 街道、鄉鎮住房保障科負責經濟適用住房的受理、審核、評議、公示及動態管理工作，收集匯總本轄區內符合條件的經濟適用住房申購對象的相關數據資料。 縣發展改革委、國土、規劃、建委、財政、稅務、民政、供電等相關部門按照各自的職能分工，做好經濟適用住房配售管理的相關工作。2第二章房源籌集第四條 縣政府根據需求和資源狀況，制定經濟適用住房建設、配建及收購計劃。如房源不足，可申請市建委調劑解決。 第五條 采取配建方式，由縣??5%的比例向政府提供保障性住宅房源，也可由開發企業按配建面積享受優惠政策核減的價格標準，向政府提供保障性住房資金，由政府根據需求情況集中建筑。同時，配建的經濟適用住房應在核發的項目用地《規劃意見書》中確定，在編制土地入市交易文件時具體落實。 第六條 采用集中建設方式的，項目用地由縣土地儲備機構提供，由縣政府組織公開招標，確定項目法人或代建單位。 第七條 政府根據需求情況，可采取收購二手房作為經濟適用住房房源，原則上要按小戶型，滿足基本住房需求原則收購。收購價格由縣政府會同相關部門根據不同地理位置、環境、竣工年代、房屋質量等因素確定。3第三章優惠和支持政策第八條 開發建設單位配建的經濟適用住房享受以下優惠政策： (一)建設用地以行政劃撥方式供應。 (二)免收建設和經營中的行政事業性收費。 (三)小區外基礎設施建設費用由政府負擔。 第九條 經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押，向商業銀行申請住房開發貸款。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。4第四章配售標準第十條 經濟適用住房配售的標準為人均使用面積15m。 第十一條 經濟適用住房的售價由縣政府根據實際情況測算，上報市政府批準后，每年向社會公布。5第五章輪候配售第十二條 按《密云縣經濟適用住房管理辦法(試行)》中規定的符合申請條件，經審核調查及兩次公示，無異議完成備案后的申購家庭即可進入購買經濟適用住房輪候階段。 第十三條 輪候期間，申請家庭收入、人口、住房、資產等情況發生變化，申請人和有關單位應當及時告知縣住保辦。經核實后，縣住保辦根據變化情況進行變更登記，不符合申購條件的，取消輪候。 第十四條 縣住保辦對進入輪候的申請家庭，統一組織搖號。搖號前，應當經媒體向社會公布本次配售的房源、戶型、套數、供應對象、登記地點、時限及搖號日期。 第十五條 按照住房困難程度和房源的戶型數量，按照一定的比例確定參加搖號的家庭(60歲以上老人、病殘人、優撫對象或者被拆遷家庭的優先)，縣住保辦通過主要媒體公布，并通知申請人。 第十六條 通過公開搖號，確定選房順序，發放選房通知。 第十七條 在規定期限內，選房家庭持戶口薄和身份證到指定地點按順序選房，領取《密云縣經濟適用住房配售通知書》。 第十八條 領取《密云縣經濟適用住房配售通知書》的申請家庭，應當在規定時間內與開發建設單位簽訂購房合同。 第十九條 申請家庭未在規定時間內選房并簽訂購房合同的，須重新參加搖號，參加兩次搖號未簽合同的，視為自動放棄購房資格。 第二十條 申請家庭參加兩次搖號未搖中，第三次直接參加選房順序的搖號。6第六章管 理第二十一條 申請人購買經濟適用住房后，要按照規定辦理權屬登記。交易在權屬登記時要分別注明經濟適用住房及劃撥土地等字樣。 第二十二條 經濟適用住房只能用于申請家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易，對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向縣住保辦申請回購。回購住房繼續作為保障性住房房源，價格由政府規定。7第七章監 督第二十三條 縣住保辦采取登報、公告欄公示等方式及時向社會公布可分配房源的具體信息以及配售情況；設立舉報箱和監督電話，受理舉報、投訴，接受社會監督。 第二十四條 申請家庭弄虛作假，隱瞞收入、住房、資產和虛報人口騙取經濟適用住房的，一經查實，責令其退出經濟適用住房并記入不良信息記錄，5年內不得再申請經濟適用住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第二十五條 各有關單位要如實為申請家庭成員出具住房、收入及資產情況證明，對為申請人出具虛假證明的單位，由有關部門依法追究其單位主要領導及相關人員的責任。 第二十六條 各相關管理部門工作人員嚴格執行經濟適用住房的申請、審核、公示、復核、搖號、配售等程序，認真履行相關職責。對玩忽職守、濫用職權、弄虛作假、徇私舞弊的人員，視情節輕重給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。8第八章附 則第二十七條 本辦法由縣建委負責解釋。 第二十八條 本辦法自發布之日起施行。凡過去文件規定與本辦法不一致的，以本辦法為準
第一條 為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。第四條 發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。第五條 國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱“經濟適用住房主管部門”)負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。縣級以上人民政府發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。
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第一條 為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的
來自北京密云經濟適用房管理辦法誰了解？2015-08-24 -
深圳經濟適用房管理辦法： 購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購;購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。 經濟適用房5年后補
來自深圳經濟適用房管理辦法是什么？2016-11-22 -
南寧經濟適用房管理辦法： 購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購;購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。 經濟適用房5年
來自南寧經濟適用房管理辦法是什么？2016-09-23 -
第一條（目的和依據） 為了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困難家庭居住條件，根據國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號），參照原建設部等七部門《經濟適用住房管理辦法》（建
來自上海市經濟適用房管理辦法是什么2015-06-08 -
定向安置房的產權多半是經濟適用房，而根據《北京市經濟適用住房管理辦法》，經適房購買不滿五年不得上市交易；滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補交土地收益，最高需補交同地段相似商品房價差的70%。
來自北京市經濟適用房管理辦法是怎樣的？有什么規定？2016-12-29
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