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原政策:無論普通住宅還是非普通住宅,首套首付30%,二套首付50%;現政策:普通住宅:首套首付35%,二套首付50%;非普通住宅:首套首付40%,二套首付70%;這是政策前后商業貸款首付比列的對比,具體按新政策還是原政策
還在按揭的房子可以賣的,不過在過戶前必須先還清剩余貸款,可以用買方的首付款來還按揭,也可以自己還清按揭貸款,然后銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續,之后就可以正常的交易過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈
購房合同是不能辦理抵押貸款的,銀行只辦理有產權證的抵押貸款。根據《城市房地產管理辦法》第四十八條規定:房地產抵押,應當憑土地使用權證書,房屋所有權證書辦理。
按揭購房時,合同上只能寫一個人名字.因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,房產證上可以寫幾個名字,無需糾結,必須只能是一個人的名字,其原因是規避銀行的貸款風險.如果希望