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公攤面積的存在對于現(xiàn)代買房人來說是一塊最大的心病，公攤面積過大會直接導致房產(chǎn)面積的縮小。而在這其中樓道公攤面積便占了很大的一塊。一般來說樓道公攤面積是按照樓梯間的投影面積進行計算的。不應該算入樓道公攤面積的樓房面積由很多部分組成，樓梯和電梯就是其中很大的一部分。一、樓道公攤面積計算樓梯間的面積按樓梯間的投影面積計算。整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、斜梁、樓梯梁，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于200mm的樓梯井，深入墻內(nèi)部分不增加，有梯梁的算至梯梁外側(cè)面，沒有梯梁的則要向外加300mm作為計算的梯長。斜面屋頂結構的房間，層高低于2.20米的部分不計入面積。 單層建筑物，高度在 2.20m及以上者應計算全面積；層高在 2.20m及以上的部位應計算全面積。二、不能算入樓道公攤面積的項目1.建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2.建筑物內(nèi)的設備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7.自動扶梯、自動人行道。以上就是關于樓道公攤面積的一些相關知識，關于這個問題的重點知識還有很多，以上知識僅可以用以參考，希望能給大家?guī)硪恍椭?/h3>
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公攤面積的存在可以說是大部分購房者的一塊心病，公攤面積的大小往往會決定房屋實際使用面積的大小。因此在進行房屋公攤面積計算的時候就需要格外謹慎。一般來說房屋公攤面積等于房屋套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積分攤系數(shù)的乘積。房屋公攤
來自房屋公攤面積的計算一般如何進行？房屋公攤面積大概包括哪些？2017-06-20 -
平房公攤面積的計算方法：1. 攤面積=套內(nèi)面積X（1+公攤系數(shù)） 公攤系數(shù)=總公攤面積/總套內(nèi)面積 的94.13平方的房子 室內(nèi)面積是； 2. 普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20%
來自平房公攤面積應該如何計算？2016-06-16 -
房屋公攤面積的計算對很多人來說都很專業(yè)，很困難，其實是有公式可以套用的，常見的公式有公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)等。一、房屋的公攤面積怎么計算？1.建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)；
來自公攤面積如何計算？可分攤的面積是哪些？2017-06-13 -
商品房的面積是包括了公攤面積以及套內(nèi)面積的。公攤面積也就是分攤的公共部分的面積。那么公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計算呢？1．普通的多層的住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層的商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在
來自公攤面積的比例多少合適？公攤面積如何計算？2017-06-20 -
一、公攤面積計算公式套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積+公攤面積公攤系數(shù)＝公攤面積/ 套內(nèi)建筑面積公攤率＝公攤面積/ 建筑面積二、公攤面積真的是越小越好嗎？買的房子的公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢
來自如何計算公攤面積？公攤面積真的是越小越好嗎？2017-06-13
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