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隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，以拍賣方式成交的財(cái)產(chǎn)在居民生活中所占比例越來(lái)越大，拍賣價(jià)格的評(píng)估對(duì)拍賣業(yè)的發(fā)展也起著愈來(lái)愈重要的作用。以下拍賣評(píng)估價(jià)的含義以及作用。一、拍賣評(píng)估價(jià)的含義拍賣評(píng)估價(jià)是指根據(jù)拍賣活動(dòng)的特定目的，價(jià)格評(píng)估人員運(yùn)用科學(xué)的方法，依據(jù)法定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拍賣標(biāo)的某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程。二、拍賣評(píng)估價(jià)的作用拍賣評(píng)估價(jià)是對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行估價(jià)是拍賣活動(dòng)的一項(xiàng)重要組成部分，拍賣估價(jià)是確定拍賣保留價(jià)的主要依據(jù)。當(dāng)拍賣行從物主手里征得拍品后，即會(huì)對(duì)該拍品作出估價(jià)。拍賣行估價(jià)的依據(jù)，一般以本公司歷年拍賣的情況和其他拍賣公司拍賣的情況綜合而定。不過(guò)，估價(jià)僅僅只是給買家一個(gè)參考。如果買家在拍品的估價(jià)之內(nèi)收購(gòu)，他所付出的價(jià)格應(yīng)該是合理的。當(dāng)然，拍賣行在制定估價(jià)時(shí)，有時(shí)會(huì)采取一定的策略。如有的拍賣行為了吸引買家的踴躍競(jìng)投，它會(huì)壓低拍品估價(jià)。當(dāng)下社會(huì)隨著人口的激增，資源緊缺拍賣行業(yè)受到人們的追捧，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的熱潮虛擬網(wǎng)絡(luò)拍賣興起，也給廣大喜好拍賣的人員一個(gè)有利的平臺(tái)，同時(shí)再次體現(xiàn)出拍賣評(píng)估價(jià)的重要性。
評(píng)估房?jī)r(jià)是怎么評(píng)估的
房?jī)r(jià)評(píng)估
評(píng)估房?jī)r(jià)
窗簾價(jià)格多少錢一米
什么是管道
保鮮柜哪里有賣
保鮮盒什么牌子
什么是中式
什么是集成裝修
什么是集成吊頂
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大家都知道一般房屋的市場(chǎng)價(jià)都會(huì)高于評(píng)估公司給的評(píng)估價(jià)，但是過(guò)戶的時(shí)候交的稅費(fèi)有時(shí)候比成交價(jià)格還要高，很多人就不清楚評(píng)估價(jià)格是如何計(jì)算的，房屋的市場(chǎng)價(jià)會(huì)影響評(píng)估價(jià)嗎？因?yàn)楣纼r(jià)機(jī)構(gòu)接受委托，而評(píng)估價(jià)的目的又是為了抵押貸款，然
來(lái)自為什么房屋的市場(chǎng)價(jià)會(huì)高于評(píng)估價(jià)？評(píng)估價(jià)格是怎么算出來(lái)的？2017-06-01 -
您好，評(píng)估價(jià)是根據(jù)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估后然后結(jié)合房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、等等，算出該房屋的市場(chǎng)參考價(jià)網(wǎng)簽價(jià)不一定要和評(píng)估價(jià)一樣，如果貸款貸滿評(píng)估值需要和評(píng)估價(jià)一樣，如果不需要貸滿就不用一樣
來(lái)自網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)是什么？商貸買房評(píng)估價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)是一個(gè)嗎？2017-06-03 -
這要分情況來(lái)看。主要體現(xiàn)在新房與二手房的不同。1.新房剛剛建設(shè)完成的時(shí)候，辦理房屋的貸款額度最高，因?yàn)檫@時(shí)貸款的評(píng)估價(jià)是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，一是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間很短，二是房屋的基本設(shè)施基本沒(méi)有什么損壞，所以評(píng)估價(jià)就很接近市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)
來(lái)自房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與貸款評(píng)估價(jià)有什么差距嗎？2017-06-01 -
對(duì)我們來(lái)說(shuō)，二手房的評(píng)估價(jià)是一個(gè)相對(duì)陌生的概念。那么，到底什么是二手房的評(píng)估價(jià)呢？事實(shí)上，二手房的評(píng)估價(jià)指的是通過(guò)待評(píng)價(jià)房屋的實(shí)際情況做出的市場(chǎng)價(jià)值的估計(jì)，是一種估價(jià)行為。對(duì)于二手房的評(píng)估價(jià)與首付之間的關(guān)系，小編將在下文
來(lái)自什么是二手房的評(píng)估價(jià)？二手房的評(píng)估價(jià)與首付之間有怎樣的關(guān)系？2017-06-07
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