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公攤面積是一個讓買房人頭痛的事情，明明是花了買一百二十平房子的錢，房子到手后卻只有九十多平，看著屬于公攤面積的二十多平，總覺得自己損失了一個億。那么大家知道公攤面積是怎么算的嗎？公攤面積的影響因素大家知道多少呢?住宅公攤面積怎么算？首先小編為大家提供幾個計算公式，精確的面積可以通過公式計算出來，建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積；公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積；公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數)；套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積。通過公式可以大致推算出多層住宅小區的公攤面積為8%-15%；小高層住宅小區的公攤面積為10%-20%；高層住宅面積的公攤面積為15%-30%。影響住宅公攤面積的因素哪些？1、戶型，同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內面積，房子大就多點，房子小就少點 。 3、公共設施，只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規模，樓梯高度越高公攤越大。雖然很多人很急切的想要取消公攤面積，是物有所值，但是既然無法改變不如平靜接受，再說公攤面積的存在意義是保證小區住戶的住房舒適，在這一點上，也算是物有所值。
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公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，公攤與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。目前我國尚無明確法律法規出臺對于公攤面積的處理，因為公攤面積的不明確，公攤面積已經成為房地產交易過程中爭論的焦點。長期以來，消費者習慣
來自住宅公攤面積怎么計算？住宅公攤面積包括哪些？2017-06-16 -
我們知道，在購買房屋的時候，會有一個實際使用面積和一個建筑面積的分別，兩者雖然單位相同，但是售賣的價格是不一樣的，面積的大小也是不一樣的，但是同樣的是，這兩個概念的售價都是買房者關注的問題。而兩者有什么區別呢？其實他們相
來自住宅的公攤面積比例多少合適？住宅的公攤面積怎么計算？2017-06-13 -
房屋公攤面積是如何計算的？到底什么是房屋公攤面積？你的房子公攤面積合不合理？公攤面積是分攤共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同使用的共有建筑面積。影響公攤面積的因素有戶型、套內面積、公共設施等。一、什么是房屋公攤面積？1.
來自什么是房屋公攤面積？影響房屋公攤面積的因素有哪些？2017-06-12 -
我們買的房子，有的公攤很大，有的公攤就比較小。公攤的大小和房子的哪些因素有關呢？影響公攤面積的因素有哪些？公攤面積計算公式是什么？公攤面積就是房屋的建筑面積減套內建筑面積。所以公攤面積直接會影響到業主房子的得房率。公攤面
來自影響公攤面積的因素有哪些？公攤面積計算公式是什么？2017-06-13 -
我國關于公攤面積的規定基本是按照商品房層數來限制的，業內標準分為低層商品房、小高層商品房、高層商品房以及超過25層的商品房。公攤面積大概是多少？1.底層商品房。在6層以下的低層商品房，其公攤系數一般在12%左右。2.小高
來自公攤面積大概是多少？影響公攤面積的因素有什么？2017-06-15
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