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買房的過程中公攤面積無疑是買房者的一塊大心病，公攤面積過大很可能會造成房子實際面積縮水。這個時候住宅公攤面積怎么算這個問題就成了至關重要。那么，住宅公攤面積到底應該怎么算呢？下面就來聊一下關于住宅公攤面積計算的問題。一、公攤面積計算公式建筑面積=套內建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數*套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積購房者如對面積認證有異議，應首先向開發企業或銷售單位落實是否經過房產測繪部門的面積認證，如已通過認證，可到測繪大隊查閱相關資料內容，否則應督促開發及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認證工作。二、哪些不計入公用面積1.即作為人防工程的地下室；2.高層低于2.2米的夾層、技術層、地下室、架空層；3.利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋；與房屋室內不相通的房屋伸縮縫；4.活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機房；5.屋頂為斜面結構房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計算面積；6.挑樓、全封閉的陽臺面積，按其外圍水平投影面積計算；7.未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算，露臺不計算建筑面積。上文中詳細解釋了住宅公攤面積應該如何計算的問題。了解了這些知識之后就可以在需要有購房操作的時候自行進行公攤面積的計算，以防被坑。
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對于大多數有購房意向的消費者來說，公攤面積的存在都是很令人困擾的。對于一些高層建筑來說，公攤面積的計算尤為復雜。一般來說公攤面積等于建筑面積和公攤系數的乘積，然而對于高層住宅來說，公攤面積的計算牽涉到了很多的地方。下面就
來自高層住宅的公攤面積如何計算？我們應怎么算高層住宅的公攤面積？2017-06-12 -
如今的建筑，小到住宅樓，大到別墅，都是有公攤面積的存在，而這些公攤面積和我們的使用面積一樣，同樣是需要業主花錢去購買的，既然是要花錢的地方，自然也是大家所關心的地方。那么住宅樓的公攤面積怎么計算？到底哪些可以納入住宅樓的
來自住宅樓的公攤面積怎么計算？到底哪些可以納入住宅樓的公攤面積？2017-06-16 -
公攤面積是一個讓買房人頭痛的事情，明明是花了買一百二十平房子的錢，房子到手后卻只有九十多平，看著屬于公攤面積的二十多平，總覺得自己損失了一個億。那么大家知道公攤面積是怎么算的嗎？公攤面積的影響因素大家知道多少呢?住宅公攤
來自住宅公攤面積怎么算？影響公攤面積的因素都有什么？2017-06-14 -
現在的商品房基本都是高層或者是多層，不論是高層住宅還是多層住宅樓公攤面積都是少不了的。但是你知道住宅樓公攤面積是如何計算的嗎？哪些面積是計入住宅樓公攤面積的嗎？今天小編就帶你看看住宅樓公攤面積的相關知識。一、住宅樓公攤面
來自住宅樓公攤面積怎么算？2017-06-13 -
高層住宅公攤面積算法： 一般來說，高層的分攤系數在0.18～0.26之間，多層的分攤系數在0.11～0.16之間。 先來看看公共建筑面積分攤系數是怎么算出來的：整棟建筑物的公用建筑面積÷整棟建筑物各單元套內建筑面積之和。
來自請問高層住宅公攤面積怎么算2016-11-05
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