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關(guān)于二手房出售是否是一房二賣的問題

我看好了一套二手房,但是這個(gè)房子在中介公司去年出售過,合同約定的是今年五月份過戶。但是那個(gè)買家在簽約后又與賣家商量解約了,但是現(xiàn)在這個(gè)賣家又拿出來賣,因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒有簽解約文件,所以現(xiàn)在不能提供之前已經(jīng)解約的證據(jù)。這種情況我該如果安全購(gòu)買這套房子?之前的買賣合同還具備法律效力嗎?
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提問者:王華采| 惠州| 547次瀏覽
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已有2條回答

茅水悅
回答數(shù):3911 | 被采納數(shù):3

您好!很高興能為您解答。關(guān)于您反應(yīng)的這個(gè)問題,一般的流程如果房子在中介公司簽了三方約,無論是什么原因交易未達(dá)裝修'>成都需要重新簽訂解約協(xié)議一式三份,買賣雙方各留一份,中介公司保留一份,如果解約的房屋已經(jīng)網(wǎng)簽了的,還需要三方在解約協(xié)議上注明注銷網(wǎng)簽的具體時(shí)間,由中介公司陪同共同前往建委注銷網(wǎng)簽,避免以后再次出售時(shí)走不了手續(xù),如果您得不到具體解約協(xié)議信息的情況下,建議您這套房子不要盲目的去簽約,避免有隱患,如果您特別想買這套房子建議您讓業(yè)主先去做一下房屋核驗(yàn),看一下是否有查封,然后再和業(yè)主去查一下是否有網(wǎng)簽記錄,總之要謹(jǐn)慎行事。希望對(duì)您的問題有所幫助。


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費(fèi)詩(shī)蕊
回答數(shù):4254 | 被采納數(shù):0

您好,,建議您讓業(yè)主和原買家再簽一份正式的解約協(xié)議,或是讓業(yè)主手寫一份承諾書,并且和業(yè)主一同再去下建委查驗(yàn)一下是否有查封,是否有網(wǎng)簽,如果沒查封沒網(wǎng)簽,這樣才能安全購(gòu)買此房。有了正式的解約協(xié)議,之前的買賣合同才不具備法律效力。


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