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高層樓房的一大特點(diǎn)就是有很多的面積都?xì)w于公攤面積之內(nèi)的，那么高層樓房有哪些內(nèi)容是需要進(jìn)行公攤處理的呢？高層的公攤面積又該如何計(jì)算呢？一、高層樓房有哪些內(nèi)容是需要進(jìn)行公攤處理的？１.大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。二、高層的公攤面積可以如何計(jì)算？建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積 影響公攤面積的因素： 1.戶型：同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 2.套內(nèi)面積：房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) 3.公共設(shè)施：只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 高層樓房有哪些面積是需要公攤處理的以及公攤面積的計(jì)算方法都在上文中詳細(xì)的介紹了，希望對(duì)你有所幫助。
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公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%）， 小高層板樓住宅（85%——88%）
來(lái)自高層樓房公攤面積怎么算？2015-05-09 -
用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算
來(lái)自高層樓房公攤面積是多少2016-04-26 -
高層得房率一般在73%左右，公攤在27%左右。 狹義的的高層為12層及以上的住宅，我們稱之為高層住宅，廣義的高層為18層及以上建筑。 高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)
來(lái)自哪位了解高層樓房公攤面積怎么算？2016-11-29 -
房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內(nèi)建筑面積和共有共用分?jǐn)偯娣e兩部分。 ﹡房屋套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 ﹡共有共用分?jǐn)偯娣e 共有共用分?jǐn)偯娣e的內(nèi)容包括：電
來(lái)自多層樓房公攤面積怎么計(jì)算？2015-05-21 -
房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內(nèi)建筑面積和共有共用分?jǐn)偯娣e兩部分。
來(lái)自多層樓房公攤面積咋計(jì)算，謝謝2017-07-04
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