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三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
銀行認(rèn)定第三套房貸款的八種人群歸納下：
第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時也會被認(rèn)為是三套房。
第三種：個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。
第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認(rèn)房又認(rèn)貸的政策標(biāo)準(zhǔn)衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。
第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款新政，婚后準(zhǔn)備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房，公積金目前是停貸的。
第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據(jù)目前公積金新政規(guī)定，兩人準(zhǔn)備再次購買的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。
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最新三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn); 第一種：個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房。 第二種：個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖
來自求解如何認(rèn)定三套房2016-08-24 -
銀行和房管局的界定都是不一樣的，如下： 銀行： 銀行界定房子是二套還是首套是根據(jù)在銀行辦理的購房貸款來定的，如之前在銀行辦理了購房貸款，結(jié)清了在貸款購房屬于首套，沒結(jié)清在貸款屬于二套，如果前兩套房子都是按揭沒有結(jié)清的
來自杭州三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？2017-08-05 -
1、算二套房，你妻子的房子已經(jīng)售出了。 2、還是可以使用公積金貸款，首付5成。 來源：易貸中國 房貸 杭州二套房最低首付：6成 杭州認(rèn)定二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解：根據(jù)新的政策，家
來自杭州第三套房貸款是怎么認(rèn)定的？2015-10-27 -
一次性不能買私產(chǎn)房了,可以買公產(chǎn),酒店式公寓,以及像農(nóng)科院這些企業(yè)的房子,也可以賣一套再買。希望我的回答對你有所幫助。
來自天津三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2017-05-26 -
第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。 第二種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)
來自上海三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-09-24
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