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現(xiàn)在好像是查看貸款的情況，第二套是全款的，應(yīng)該是沒有貸款的，如果將第二套賣掉買第三套應(yīng)該不算第三套，但是，第二套不賣又買了第三套應(yīng)該算的。我覺得也是比較合理的。
1、根據(jù)目前的政策：“二套房”標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)了新政策認(rèn)“房”不認(rèn)“貸”
2、不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下已擁有一套住房，再買都算“二套房”。
3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會已經(jīng)發(fā)出通知，對商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。
4、通知規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。這意味著，不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要其家庭擁有一套住房，再貸款購房都算是二套房。
希望我的回答能幫到您
通過數(shù)銀在線貸款超市得知，現(xiàn)在銀行判定二套房有七種情況，其中:
三、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。
四、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
【詳解】目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
所以，LZ如果，將第一套貸款結(jié)清的房產(chǎn)出售，在銀行貸款記錄中有首套房貸記錄。二套房雖是全額付清，但未出售，所以在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有二套房。故再買房是算三套房的。
但如果，LZ是將全額付清的二套房出售，在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下沒有二套房，那在購房是可以按二套房算的。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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認(rèn)定二套房
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一次性不能買私產(chǎn)房了,可以買公產(chǎn),酒店式公寓,以及像農(nóng)科院這些企業(yè)的房子,也可以賣一套再買。希望我的回答對你有所幫助。
來自天津三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2017-05-26 -
第一種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。 第二種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無房產(chǎn)
來自上海三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-09-24 -
三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。 三
來自三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-10-01 -
你好！上海三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對在上海市已有1套住房的上海市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非上海市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新
來自上海三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-10-20 -
蘇州實(shí)行了3年4個(gè)多月的限購政策，于7月19日正式松綁。一直想買第三套房的網(wǎng)友劉先生卻不怎么開心，“因?yàn)橄惹暗南拶徴撸也荒苜I，但是現(xiàn)在政策放寬了，我卻是買不起了。因?yàn)楝F(xiàn)在第三套房我辦不了貸款，要一次性付清的。” 被
來自蘇州三套房認(rèn)定政策到底是什么？2015-11-28
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