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裝修'>上海三套房認定標準如下：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。
5、婚前一方曾有過貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起
夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。
而現(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
6、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房，
目前銀行對二套房的認定是既“認房又認貸”，也就是只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸紀錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
你好，按現(xiàn)在購房標準來說的話,已經(jīng)有了兩套房子無論外地還是本地人都是不允許再買的但是政策歸政策,現(xiàn)在第三套房子可以買,但不能貸款,而且之前已經(jīng)有兩套房子面積累計肯定超過180平方了所以第三套房要交房產(chǎn)稅。
希望我的回答能幫到你。
你好！上海三套房的認定標準：對在上海市已有1套住房的上海市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非上海市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在上海市已擁有2套及以上住房的上海市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非上海市戶籍居民家庭,暫停售房。希望可以幫到你。
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武漢三套房公積金認定標準： 第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。 第二種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，雖然能
來自武漢三套房公積金認定標準哪位知道？2015-10-31 -
對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。
來自最新三套房認定標準哪位清楚？2015-12-16 -
第一，你要明確住房套數(shù)的認定家庭單位是指：夫妻雙方及未成年子女 停止第三套房的貸款指對于已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)的家庭，不給申請以購房為目的的銀行貸款。 第二，名下3套房子有貸款記錄不用考慮了，肯定是3套以上住房，能不能貸款
來自福州三套房認定標準是怎樣的？2017-06-07 -
通過數(shù)銀在線貸款超市得知，現(xiàn)在銀行判定二套房有七種情況，其中: 三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)
來自有哪位知道怎么認定三套房2016-08-05 -
1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 2、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市
來自南京三套房認定政策是怎么樣的？2015-12-17
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