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你好，職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其裝修'>武漢住房公積金貸款申請(qǐng)均不予受理。
標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照三套房政策執(zhí)行。
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于三套房的，將按照三套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算三套。
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算三套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款， 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為三套房。
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。目前銀行對(duì)三套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后， 家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款紀(jì)錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作三套房。
5、婚前一方曾有過(guò)貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有一起。夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記。而現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第三套房。
6、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，目前銀行對(duì)三套房的認(rèn)定是既“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸紀(jì)錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為三套房。
武漢三套房公積金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
第一種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。
第二種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)，但再貸款時(shí)也會(huì)被認(rèn)為是第三套。
第三種：個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。
第四種：個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會(huì)被算做三套。
希望可以幫到您。
公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
公積金貸款首套房認(rèn)定
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1、如果你第一套房是全款買(mǎi)的，辦理公積金貸款買(mǎi)房算首套； 2、如果你第一套房是商貸買(mǎi)的，辦理公積金貸款買(mǎi)房算二套。 貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)， 僅供參考
來(lái)自哪位清楚杭州公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-09-26 -
最新公積金貸款政策規(guī)定公積金貸款首套房首付不低于30%，第一套房有過(guò)貸款記錄，但是這套房賣(mài)掉了，再次購(gòu)房選擇商業(yè)貸款就算二套房貸款，包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)置住房貸款記錄的，不管實(shí)際擁有多少套房，只要是
來(lái)自天津公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2017-09-17 -
北京公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1，首先您的公積金有無(wú)貸款，是否已經(jīng)還清。 2，以家庭單位，人均是否少于28.81平米。只有公積金沒(méi)有貸款或已還清，人均面積少于28.81平，才能用公積金買(mǎi)二套房子！ ??不算，公積金買(mǎi)房
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)北京公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2016-09-29 -
杭州公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一:父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解:根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二
來(lái)自杭州公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是啥？2017-10-28 -
你好很高興為你解答據(jù)我所知，北京住房公積金貸款首付比例 使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%
來(lái)自2016北京公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的2016-05-31
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