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提問者:祁晶靈| 咸寧| 842次瀏覽
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已有1條回答

劉量960175433
回答數:1832 | 被采納數:0

一、住宅是指專供居住的房屋,包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種:經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經營性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反應都是年限較短的物業,其實經營性公寓里面包括商業公寓和居住公寓。
二、就居住公寓來說,相對于普通住宅其面積會比較小,適合的群體也不一樣,因為總房款會相對較低,公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別,比較常見的公寓戶型很難做到南北通透,并且常常沒有陽臺,甚至是全封閉幕墻外立面,沒有可打開式窗戶。
三、公寓和住宅在產權年限方面,性質是一樣的,70年產權的公寓和70年產權的住宅,都具備70年的使用年限,不會因為類型不同而縮水。
四、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同:
??一般公寓都是精裝修交付,物業標準會高于住宅的標準,因此物業費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說,很多以好物業著稱的普通住宅樓盤,物業費標準也不會高于5元/平米/月,但是公寓的物業費標準則動則高于10元/平米/月。


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