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哪個(gè)知道購(gòu)買(mǎi)首套房首付多少

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提問(wèn)者:云和豫| 凱里| 610次瀏覽
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已有1條回答

少如
回答數(shù):4728 | 被采納數(shù):4

你好,據(jù)我了解,購(gòu)買(mǎi)首套房首付如下:
在我國(guó)對(duì)于首套房的首付比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房首付比例來(lái)實(shí)施,以裝修'>北京首套房首付比例為例:
一、商業(yè)貸款,以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。
例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn),也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清,都算記錄;
二、公積金貸款,以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過(guò)90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整,目前在城市,首次購(gòu)房只能貸到75%,公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí),一般只能貸80萬(wàn),但要看公積金繳存額和繳存比例。


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