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一、 房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
二、提前還款是否需要交手續費 國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年后則不收手續費。 大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年后則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年后收費降至1%，三年后則不收手續費;匯豐銀行三年后提前還款不收手續費，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續費，一年后提前還款至少收取3萬元手續費。
三、提前還款的時間 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
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這個要計算房貸月供多少錢，除了要知道貸款金額、期限外，還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話，50萬房貸20年還清，月供為月均還款：2060.27元支付利息：194465.91元
來自我想知道房貸月還款怎么算?房貸的基準利率是？2016-12-22 -
利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行，現在允許商業銀行在基準利率上進行上下合理浮動。 已簽訂的住房按揭貸款利率一般在貸款基準利率條件和政策變化后次年1月1日起調整執行。新簽住房按揭貸款利率按照現行的貸款基準利率為
來自我想知道房貸利率什么時候調整2016-05-13 -
用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.5
來自我想知道房貸利率怎樣計算，有什么依據？2016-12-22 -
2016民生房貸利率是：1、六個月以內（含六個月），房貸利率：4.35%。2、六個月至一年（含一年），房貸利率：4.35%。3、一年至五年（含五年），房貸利率：4.75%。4、五年以上，房貸利率：4.9%。希望我的回答，
來自我想知道房貸利率怎樣計算？2016民生房貸利率是？2016-12-22 -
房貸新政滿月,不僅一線城市統一步調下調了房貸利率,二、三線城市的房貸市場也呈現利率普降的趨勢。在西安市行政區內購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網簽備案時間為準）和二手住房（以買賣合同網簽時間
來自我想知道房貸利率下調了嗎？汕頭房貸利率?2016-12-22
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