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車位有沒有產權?沒有產權的車位使用權有多少年?

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提問者:盧鴻煊| 婁底| 818次瀏覽
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已有1條回答

丁暮雨
回答數:4755 | 被采納數:0

有房子的人都會有一張房產證,也就是產權證,這證明這棟房子是真正屬于自己的,不速之客來就可以告他私闖民宅。那么車位呢?同樣是花錢買,車位是否有產權?1.車位有沒有產權?有的車位有產權,有的車位沒有產權只有使用權。有產權的車位,產權人通過產權登記的方式,以行政法規確立了產權人所取得的對車位擁有的所有權權利,包括使用權、繼承權等,這與房產所有權是一個概念;沒有產權的地下車位,一般是通過協議的方式取得對地下車位的使用權利,在租期屆滿時使用權利也就滅失。而且,對開發商不能提供產權的地下車位,往往是與人防工程關聯,對這種情況,協議中一般會約定根據人防需要,可以提前收回使用權。大部分車位都是只有使用權沒有產權的,這也是物業公司怕麻煩造成的。2.沒有產權的車位使用權有多少年?按合同法規定,合同最高簽訂使用權或是租用權最多20年,期滿后再續簽。同理,車位使用權也是在二十年內。只有使用權即車位仍然不是買方的私有財產,依然算租,所以小編建議買車位最好買有產權的車位,產權一般可以維持五十年左右。


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