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所有的車位都有產權嗎?車位的產權基本上是多少年呢?

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提問者:成榮軒| 錦州| 497次瀏覽
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已有1條回答

星晨雨
回答數:3100 | 被采納數:1

伴隨著越來越多的人成為有車一族,住宅小區的停車位也越來越緊張。在車位問題上,因為私家車的車位配給是嚴重不足,車位的價格也在每年呈遞增的趨勢。那么車位有產權嗎?車位的產權一般是多少年?請您跟隨小編繼續往下看。車位的產權在一些地方是規定某些地下停車位建筑面積,是按照建設用地規劃許可證的規劃用途建造地下停車位,并和地上建筑物一樣要計入整個地上的建筑面積,該種停車位可擁有獨立的產權;還有一些地下車位確實屬于人防工程,占用人防工程的車位不同于普通車位,所以您雖然花了錢,卻也只能得到車位的使用權。車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的,但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的,年限與車位所在土地使用權年限一致。因此,應該查看開發商的《土地使用權證書》,確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期,所以不用擔心該車位使用年限問題。所以在購買地下車位時應該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規則,同時要明確車位是否具有受法律保護的產權。


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