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停車位產權是多少年?停車位都是有產權的嗎?

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提問者:阮飛白| 中山| 623次瀏覽
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已有1條回答

沈奧雅
回答數:2413 | 被采納數:2

現在停車位被賣到四五十萬已經不算是什么驚人的消息了,這個價格都足夠買一套房子了。但是辛苦掙來的錢買的停車位產權是多少年你知道嗎?停車位產權都是一樣的嗎?停車位是都有產權的嗎?今天就跟大家說一說停車位產權的那些事。其實停車位在產權上分為40年產權和40年使用權兩種形式,而且有產權的停車位會比使用權的停車位要貴,那么究竟這二者有什么區(qū)別呢?簡而言之,使用權是指業(yè)主可以使用車位,但是沒有產權;產權則是指業(yè)主擁有車位的使用權和所有權,可以進行買賣;有產權就有使用權,有使用權不一定有產權。通過買賣而擁有產權的業(yè)主雖然無須繳納車位使用費,但仍應按期繳納物業(yè)管理費或車輛看管費。然而并非所有的車位都能辦理產權,由于規(guī)劃性質不同,有的車位并不能辦理產權,開發(fā)商只能提供車位使用權。這就要看在購房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分攤商業(yè)用地,如果是,那么產權就屬于所有業(yè)主;如果沒有,就應該屬于開發(fā)商所有,他們有權利買賣。因此廣大業(yè)主就要注意了,在購買車位的時,一定要與開發(fā)商明確停車位產權,如果不能辦理產權證,建議謹慎購買。


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