很多購房者買房前都會(huì)問產(chǎn)權(quán)是多少年，可是很多購房者卻不知道房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？按照正常情況當(dāng)然是自動(dòng)續(xù)期了，房屋最后的所屬應(yīng)該還是屬于購房者的。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)“自動(dòng)續(xù)期”，其實(shí)是有一定法律依據(jù)的。依據(jù)《物權(quán)法》第一

商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？一、這里先搞清二個(gè)概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產(chǎn)權(quán)

“到期”產(chǎn)權(quán)是指的土地使用權(quán)，并非房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的，而土地所用權(quán)則根據(jù)相關(guān)法規(guī)分為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)“到期”該怎么辦？一，延長(zhǎng)土地使用期限又房屋業(yè)

房屋產(chǎn)權(quán)到期后需要補(bǔ)交土地出讓金，但是具體補(bǔ)交多少國家現(xiàn)在沒有具體的相關(guān)細(xì)則，但是房子終身屬于業(yè)主。

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建