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一般規定是多層的公攤面積在10%~13%，18層以下的板式住宅的公攤面積在13%~15%，點式樓盤公攤大多在15%~17%，30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤面積一般在25%。房子的公攤面積中高層低于2.2米的夾層、技術層、地下室、架空層；利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋等，都不應該計算在公攤面積中。一、商品房的公攤面積有規定嗎？1.公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，普通住宅的一般公攤比例：多層：8%――15%；2.小高層： 10%――20%，高層：15%――30%；3.帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。二、房子的公攤面積怎么計算？1.建筑面積=套內建筑面積＋公攤面積公攤面積=公攤系數×套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數)套內建筑面積=套內使用面積＋墻體面積 ＋陽臺面積2.作為人防工程的地下室；高層低于2.2米的夾層、技術層、地下室、架空層；利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋；與房屋室內不相通的房屋伸縮縫；活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機房等建筑要記住不能計算進公攤面積之中。商品房的公攤面積是有規范的范圍的，業主可以自己計算看看符不符合標準。如果公攤面積太大，實際居住面積就比較小，舒適度會降低。
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商品房公攤面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包
來自哪位了解商品房公攤面積怎么計算2016-07-27 -
公攤面積不就是除了你入戶的使用面積之外的，包括樓梯間啊，水電間啊，電梯間啊，還有公共走廊什么的，如果一層有兩戶而且面積一樣，就你們兩戶均攤，如果是三戶或者更多，就幾戶按比例分配公攤了，但是公攤面積是算到你這一戶出售面積之
來自請問老房子公攤面積和商品房公攤面積一樣嗎？2016-09-07 -
每次買房子都會聽“公攤面積”這個詞，商品房的公攤面積如何計算？公攤面積會包含哪些？關于各戶分攤的公用建筑面積的計算方法，基本的思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤。首先計算分攤系數，分攤系數=需要分攤的公用的面積之和/各
來自商品房公攤面積如何計算？公攤面積包含哪些？2017-06-13 -
公攤面積真的是讓人又愛又恨，是他提高了一個小區的檔次，讓住戶住得神清氣爽。但是也是他讓一些買房緊巴巴的戶主覺得失去了一片大草原。凡事皆有利弊，公攤面積也一樣。還是放寬心坦然接受吧！公攤面積的價格和房子內部面積價格一樣嗎？
來自公攤面積的價格和房子內部面積價格一樣嗎？公攤面積價格怎么算？2017-06-16 -
對于公攤面積比率這個概念，大家只是有耳聞，對于它的詳細概念并不是很熟悉。公攤面積比率其實就是公攤率。商品房公攤系數都是不一樣的，多層和高層之間有差別。高層的公攤系數相對較高一些。公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的
來自什么是公攤面積比率？商品房公攤面積比率是多少？2017-06-19
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