房產證上的面積可以由賣家申請從新測繪和更新建筑面積嗎？
我買的房子，當初中介掛牌是61.37平，255萬，但是當我再三要求看房本時，中介給我發(fā)過來的照片房本上建筑面積56.53平。房主說房子當初在測繪的時候面積給算得少，她房子實際建筑面積要比房本上的大。中介答應說與房主溝通要么按我要求的，按原單價和房本面積計算總價，要么到建委去從新實地測繪建筑面積在房本上更改過來。請問這復合法律
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薛成濟
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您好。您說的這個問題是不可以進行的。相關測繪單位不受理此類業(yè)務。房產證上的面積是以房管局或建委登記的備案面積為準的，二手房再交易的時候以備案的為準，即使以前是錯的，也不再重新測繪和更改。而且單獨測繪一套房子的面積是不準確的，需要測繪一幢樓的建筑面積及公攤面積，花費龐大的經費，這個費用一般個人難以承擔。以上回答希望能對您有所幫助。溫馨提示：通州現(xiàn)在有很多老房子，政府和單位共同出資改造加固，實際面積都比房本面積大。都是按照原房本面積交易的。
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思絲絲
回答數：4100 | 被采納數：0
基于目前的情況是按著原單價和房本面積計算總價是比較穩(wěn)妥的，當初測繪局已經做出測量，一般出現(xiàn)誤差這么大基本上是不可能，還有也許是不是原來的老房子陽臺不算面積，業(yè)主卻計算在房本面積里了，如果他們能讓測繪局和房地局把房本面積更改過來也是可以的，不過這種可能性很小。
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