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公攤面積是指，整棟樓的業主共同享有的公用部門的建筑面積。包括電梯井，管道井，垃圾道等公共建筑面積。一、公攤面積包含哪些公共建筑？共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻的建筑面積。業主的地下室、車棚、車庫、警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不應該不計入共有建筑面積。電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。公用分攤建筑面積是指商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。二、小區的綠化算不算公攤面積？1.綠化不屬于公攤面積。2.根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》規定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。公攤面積包括哪些一般就是以上說的那些，如果您還有不明白的可以去找物業或者開發商進行詳細的咨詢。小區的綠化肯定是不屬于公攤面積的。
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一般來說，電梯洋房公攤面積與一般其建筑面積一樣，是需要按照每平米多少錢來購買的，所以，不少朋友都會覺得電梯洋房公攤面積越小越好，但是真的是越小越好嗎？電梯洋房公攤面積包含哪些？電梯洋房公攤面積是不是越小越小？公攤面積的如
來自電梯洋房公攤面積包含哪些？電梯洋房公攤面積是不是越小越好？2017-06-14 -
不只是居民住宅有公攤面積，寫字樓也是有公攤面積的，并且寫字樓的公攤面積也會對寫字樓的整體可利用面積造成很大的影響。那么，寫字樓的公攤面積要如何計算呢？事實上，寫字樓公攤面積的計算和普通住宅并沒有太大差別。一、寫字樓的公攤
來自寫字樓的公攤面積如何計算？寫字樓的公攤面積包含哪些地方？2017-06-13 -
算。公攤面積=建筑面積[套內建筑面積（套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積）+公攤面積]×公攤系數（建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積）。
來自我想請問公攤面積算不算在購房面積之內？2017-12-29 -
對于現在的高房價而言高公攤面積更讓購房者難以接受，看似面積夠用的房子去掉公攤面積之后實際的面積就會讓人大失所望，那么這么高的公攤面積都包括了哪些呢？都有哪些是算到公攤面積里面的呢？下面就一起看一看哪些是算公攤面積的吧。正
來自哪些是屬于公攤面積的？公攤面積真的是越小越好嗎？2017-06-13 -
一般的房屋都有公共使用面積的部分，屬于公共使用部分的有樓道、樓梯、樓梯間和電梯等。這部分面積是應該由各戶進行分攤的。那么，公攤面積如何分攤？公攤面積分攤原則有哪些？各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內
來自公攤面積如何分攤？公攤面積分攤原則有哪些？2017-06-14
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