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根據《物權法》，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，就一直是產權人的，但土地是國家的，根據立項不同，【使用】國家土地的周期也不同，你說的40年產權的是指商業、旅游、娛樂用地的使用權；工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，住宅用地產權為70年。看看這張圖就明白了， 房屋產權年限啥意思。圖：房屋產權年限啥意思到期后怎么辦？有法可依。大致可以歸納為：到期會自動續，補個差價就可以。但是，怎么補，補多少，目前的《物權法》沒說，之后怎么辦？輿論給出的解決方法主要有三種：重簽合同，補交土地出讓金。國家收回土地和土地上的建筑，對業主進行補償。國家回收土地，用類似拆遷安置的辦法解決。有耐心可以看法條。根據《物權法》第一百四十九條規定，【住宅建設用地】使用權期滿的，將【自動續期】。可以由房屋業主聯名提出，補交【土地出讓金】，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家【無償收回】。房屋所有權也就自然消失。還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
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40年，指的是住房所屬土地使用權年限，住房產權，在你買下住房，辦理完畢房產證之后，產權永遠是你的！40年使用權，一般是商住房，寫字樓等房產，到期后，根據物權法規定，你可以申請繼續使用該土地，需要繳納土地出讓金。 希望我
來自房子40年產權是什么意思哪位比較了解2016-10-26 -
日常我們所說的40年產權是什么意思呢？回答這個問題需要區分兩個概念，一個是房屋所有權，一個是土地使用權。我們一般所說的40年產權其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發商拿地之后開始計算的40年，那么
來自想問問房子七十年產權什么意思？40年產權是什么意思呢？2016-12-29 -
日常我們所說的40年產權是什么意思呢？回答這個問題需要區分兩個概念，一個是房屋所有權，一個是土地使用權。我們一般所說的40年產權其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發商拿地之后開始計算的40年，那么
來自請問商品房產權40年是什么意思？還有50年，70年2016-12-29 -
50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50年產權，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的
來自40年，50年，70年產權的房子是什么意思誰清楚？2016-12-29 -
日常我們所說的住宅40年產權是什么意思呢？回答這個問題其實是需要區分兩個概念，一個是房屋所有權另一個是土地使用權。我們一般所說的住宅40年產權其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發商拿地之后開始計算
來自住宅40年產權是什么意思？40年產權的房子能買嗎？2017-06-14
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